6300 E 88th Ave
Henderson, CO 80640
76 & 88 · Industriel/Logistique Bien À louer · 465 m²

Espace Industriel / Flex / Commercial Dynamique dans le Corridor I-70 Découvrez une opportunité polyvalente dans un parc industriel à haute accessibilité et visibilité — idéal pour les entreprises recherchant une vitrine, un entrepôt fonctionnel et un fort potentiel de croissance. Points Forts de la Propriété : ~5 000 pieds carrés disponibles immédiatement (Rez-de-chaussée – Unité 5-6). Hauteur sous plafond d’environ 14–15,5 pieds. Deux portes de garage (12' L x 14' H) pour un chargement/déchargement efficace. Emprise au sol d’environ 24 838 pieds carrés sur un terrain de ~2,45 acres (construction en maçonnerie datant de 1985). Zonage C-5 dans le comté d’Adams – prend en charge une large gamme d’usages, allant du commerce/showroom à l’industrie légère. Loyer compétitif : ~12,95 $/pied carré/an plus NNN (~6,82 $/pied carré/an). Pourquoi Cette Localisation Est Idéale : - Située dans le corridor de croissance I-70/I-76 avec une forte demande pour des espaces industriels et flexibles. - Excellent agencement fonctionnel : opportunités en façade pour le commerce ou l’interaction avec les clients, combinées à une capacité opérationnelle d’entrepôt/stockage. - Parking abondant et accès par portes de garage adaptés aux utilisateurs orientés services ou logistique. - Idéal pour les entreprises qui valorisent la visibilité, l’accessibilité et la flexibilité dans l’agencement et l’utilisation. Profils de Locataires Idéaux : Opérations showroom + entrepôt — meubles, équipements, biens spécialisés. Fabrication légère, assemblage ou entreprises de services nécessitant stockage + accès client. Entreprises de commerce ou showroom nécessitant une forte visibilité en façade et un soutien en arrière-boutique. Entreprises en croissance cherchant un emplacement unique combinant interaction client et opérations. Résumé : Si vous recherchez une propriété qui équilibre l’attrait en façade avec une capacité opérationnelle robuste, cet espace répond à vos besoins. Emplacement idéal, agencement flexible et conditions compétitives en font une opportunité rare sur le marché des espaces flexibles/industriels de la région de Denver.