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Walgreens 6300 Crain Hwy Local commercial 1 370 m² À vendre La Plata, MD 20646 4 104 303 € (2 996,77 €/m²) Taux de capitalisation 6,40 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

HARD CORNER SITE SURROUNDED BY NEW DEVELOPMENT
POSITIONED IN DENSE RETAIL NODE

AFFLUENT SURROUNDING DEMOGRAPHICS

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

ATTRACTIVE LEASE FUNDAMENTALS
- 5% Rental Increases every 5 Years
- Twelve (12) 5 (5) year extensions
- Abs. NNN Lease, Zero Landlord Responsibilities
- Corporate Lease - Walgreens Co
POSITIONED IN DENSE RETAIL NODE
- Within a 1-mile radius of the site is more than 1.1M SF of retail Space with a vacancy rate of 1.8%
- Nearby national retailers include: Target, Safeway, Petco, Walmart Supercenter, Lowe’s Home Improvement, and more
WASHINGTON, DC MSA
- La Plata, MD was one of the fastest growing communities in Maryland last year with an annual growth rate of 4.74%
- The Washington, DC MSA as a whole has increased by 1.4% YOY
- The Washington, DC MSA is the 7th most populous MSA in the United States with over 6.3 Million people
HARD CORNER SITE SURROUNDED BY NEW DEVELOPMENT
- Site is located at the busy lighted intersection of Crain Hwy (41.3K VPD) and Hawthorne Rd (4,432 VPD) with access off of both roads
- More than 474 residential units under construction near the site
- Per La Plata City, there are over 2,000 residential units set to begin construction surrounding the site with the final plats approved
AFFLUENT SURROUNDING DEMOGRAPHICS
- AHHI exceeds $115K in a 1-mile radius, $28K in 3-mile radius, and $134K in a 5-mile radius
- La Plata is a very densely populated and wealthy community with high discretionary income

La Plata, MD_Walgreens_6.40%

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Pharmacie

Surface de l’immeuble

1 370 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2008

Prix

4 104 303 €

Prix par m²

2 996,77 €

Taux de capitalisation

6,40 %

RNE

262 687 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,22

Surface du lot

0,63 ha

Zonage

CH - Autoroute commerciale

Stationnement

71 places (51,84 places par 1 000 m² loué)

Façade

72 m sur Crain Highway

Terrain d’angle

Signalisation

Intersection avec signalisation

Service au volant

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Enseigne
-
-
Triple net
-

Walgreens est une destination de santé locale fiable et pratique sur laquelle des millions d'Américains comptent chaque jour. Leur fondateur, Charles R. Walgreen Sr., était connu pour avoir trouvé de nouvelles façons de communiquer avec les clients sur le plan personnel et pour traiter chaque personne comme un invité chez lui. Depuis plus d'un siècle, ils ont développé ce lien personnel grâce à leur réseau de pharmacies de quartier et à leurs services et produits de santé innovants. Tout cela repose sur leur expertise pharmaceutique fiable et sur les membres de leur équipe qui fournissent des soins essentiels qui aident les personnes à obtenir de meilleurs résultats de santé à un coût abordable.