Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
6300-6306 Pembroke Local commercial 406 m² 100 % Loué À vendre Miramar, FL 33023 1 851 967 € (4 561,65 €/m²) Taux de capitalisation 4,80 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Bâtiment de vente au détail/Flex indépendant
- Taux CAP pro forma de 8,04 %
- Dimensions du bâtiment : 4 362 pieds carrés
- Parfait pour un investisseur ou un propriétaire-utilisateur
Résumé analytique
La propriété en question est un bâtiment indépendant de vente au détail et flexible situé sur deux parcelles de 4 362 pieds carrés d'espace utilisable situé sur un terrain de 12 346 pieds carrés situé à proximité de l'autoroute à péage de Floride et de la State Road 7/441. Cette propriété présente une opportunité d'investissement unique qui combine des rénovations en cours avec un potentiel de revenus. Le propriétaire actuel s'engage à améliorer l'extérieur de la propriété en apportant des améliorations notables telles que l'installation de fenêtres et de portes résistantes aux ouragans, une nouvelle couche de peinture et une rénovation de l'escalier. La propriété a un toit en béton ; un investisseur peut potentiellement surélever le bâtiment de 2 étages supplémentaires. L'unité du rez-de-chaussée est actuellement occupée par quatre locataires distincts et a été soigneusement configurée en tant qu'espace d'église, offrant des revenus locatifs immédiats. Parfait pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur.
Bilan financier (Pro forma - 2023) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
168 922 €
|
416,08 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
168 922 €
|
416,08 €
|
| Taxes |
12 218 €
|
30,09 €
|
| Frais d’exploitation |
5 168 €
|
12,73 €
|
| Total des frais |
17 386 €
|
42,82 €
|
| Résultat net d’exploitation |
151 536 €
|
373,25 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 168 922 € |
| Annuel par m² | 416,08 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 168 922 € |
| Annuel par m² | 416,08 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 12 218 € |
| Annuel par m² | 30,09 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 5 168 € |
| Annuel par m² | 12,73 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 17 386 € |
| Annuel par m² | 42,82 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 151 536 € |
| Annuel par m² | 373,25 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
406 m²
Année de construction
1965
Prix
1 851 967 €
Prix par m²
4 561,65 €
Taux de capitalisation
4,80 %
RNE
88 874 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,92
Surface du lot
0,04 ha
Zonage
ML
Façade
15 m sur Pembroke Rd
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 51-41-24-16-0760 | Évaluation totale | 572 749 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 36 790 € (2026) | Impôts annuels | 12 218 € (30,09 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 535 959 € (2026) | Année d’imposition | 2023 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
51-41-24-16-0760
Évaluation du terrain
36 790 € (2026)
Évaluation des aménagements
535 959 € (2026)
Évaluation totale
572 749 € (2026)
Impôts annuels
12 218 € (30,09 €/m²)
Année d’imposition
2023
1 sur 12
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
6300-6306 Pembroke
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.