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6300-6306 Pembroke Local commercial 406 m² 100 % Loué À vendre Miramar, FL 33023 1 855 170 € (4 569,54 €/m²) Taux de capitalisation 4,80 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Bâtiment de vente au détail/Flex indépendant
- Taux CAP pro forma de 8,04 %
- Dimensions du bâtiment : 4 362 pieds carrés
- Parfait pour un investisseur ou un propriétaire-utilisateur
Résumé analytique
La propriété en question est un bâtiment indépendant de vente au détail et flexible situé sur deux parcelles de 4 362 pieds carrés d'espace utilisable situé sur un terrain de 12 346 pieds carrés situé à proximité de l'autoroute à péage de Floride et de la State Road 7/441. Cette propriété présente une opportunité d'investissement unique qui combine des rénovations en cours avec un potentiel de revenus. Le propriétaire actuel s'engage à améliorer l'extérieur de la propriété en apportant des améliorations notables telles que l'installation de fenêtres et de portes résistantes aux ouragans, une nouvelle couche de peinture et une rénovation de l'escalier. La propriété a un toit en béton ; un investisseur peut potentiellement surélever le bâtiment de 2 étages supplémentaires. L'unité du rez-de-chaussée est actuellement occupée par quatre locataires distincts et a été soigneusement configurée en tant qu'espace d'église, offrant des revenus locatifs immédiats. Parfait pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur.
Bilan financier (Pro forma - 2023) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
169 214 €
|
416,80 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
169 214 €
|
416,80 €
|
| Taxes |
12 239 €
|
30,15 €
|
| Frais d’exploitation |
5 177 €
|
12,75 €
|
| Total des frais |
17 416 €
|
42,90 €
|
| Résultat net d’exploitation |
151 798 €
|
373,90 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 169 214 € |
| Annuel par m² | 416,80 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 169 214 € |
| Annuel par m² | 416,80 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 12 239 € |
| Annuel par m² | 30,15 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 5 177 € |
| Annuel par m² | 12,75 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 17 416 € |
| Annuel par m² | 42,90 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 151 798 € |
| Annuel par m² | 373,90 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
406 m²
Année de construction
1965
Prix
1 855 170 €
Prix par m²
4 569,54 €
Taux de capitalisation
4,80 %
RNE
89 027 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,92
Surface du lot
0,04 ha
Zonage
ML
Façade
15 m sur Pembroke Rd
1 1
Moderately walkable
60/100
Very drivable
80/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 51-41-24-16-0760 | Évaluation totale | 573 740 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 36 853 € (2026) | Impôts annuels | 12 239 € (30,15 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 536 886 € (2026) | Année d’imposition | 2023 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
51-41-24-16-0760
Évaluation du terrain
36 853 € (2026)
Évaluation des aménagements
536 886 € (2026)
Évaluation totale
573 740 € (2026)
Impôts annuels
12 239 € (30,15 €/m²)
Année d’imposition
2023
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6300-6306 Pembroke
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