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Vallejo Retail Investment 630 Tennessee St Local commercial 651 m² 100 % Loué À vendre Vallejo, CA 94590 1 088 350 € (1 670,69 €/m²) Taux de capitalisation 6,28 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

±7,000 SF building on a large lot
Ample street parking

High-traffic location with excellent visibility and signage potential
Fully leased retail center

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Discover a prime retail investment opportunity in the heart of Vallejo. The Victorian Plaza features 8 fully occupied tenant spaces totaling +/- 7,000 SF, offering strong upside for value-add investors or owner-users. The property retains its classic charm while providing an excellent canvas for modernization to meet today’s retail demands.
Located on bustling Tennessee Street, this plaza offers excellent visibility and easy access just minutes from Downtown Vallejo, Highway 29, and I-80. Surrounded by dense residential neighborhoods, schools, and local businesses, the property benefits from steady traffic and a built-in customer base. Vallejo’s ongoing revitalization adds further upside for retail growth and investment.

Victorian Center Offering Memorandum

Victorian Center Flyer

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Immeuble de commerce

Surface de l’immeuble

651 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1953

Prix

1 088 350 €

Prix par m²

1 670,69 €

Taux de capitalisation

6,28 %

RNE

68 348 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,38

Surface du lot

0,17 ha

Zone de développement économique [USA]

Oui

Zonage

Misc Com

Stationnement

23 places (35,31 places par 1 000 m² loué)

Façade

37 m sur Tennessee St

Enseigne sur pylône

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Acupuncture Massage
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Enseigne
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Bienvenue chez AUTO CONNECTION. Nous vous remercions d'avoir pris le temps de nous rendre visite en ligne. En parcourant le site, vous constaterez à quel point nous sommes fiers de notre concession et de notre activité. Chez AUTO CONNECTION, nous nous consacrons à l'entière satisfaction de nos clients. Notre objectif est d'offrir à chacun de nos clients la meilleure expérience d'achat de véhicules possible en fournissant un excellent service client et des véhicules de qualité. Parcourez notre inventaire en ligne, puis venez faire un essai routier. Merci et au plaisir de vous revoir bientôt.

Great Donut and Cafe
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Mystic Candle Botanica
Santé et assistance sociale
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Oasis Beauty Salon
Services
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Santé et assistance sociale
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OCCUPANT	SECTEUR D’ACTIVITÉ	m² OCCUPÉS	LOYER/m²	FIN DU BAIL
Acupuncture Massage	-	-	-	-
	Enseigne	-	-	-
Great Donut and Cafe	-	-	-	-
Mystic Candle Botanica	Santé et assistance sociale	-	-	-
Oasis Beauty Salon	Services	-	-	-
	Santé et assistance sociale	-	-	-

LIENS

Listing Website

1 1

CARTE
CIRCULATION

Walk Score®

Idéal pour les promeneurs (90)

Bike Score®

Très praticable en vélo (73)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple 0056-052-170 0056-052-180	Évaluation des aménagements	648 896 €
Évaluation du terrain	262 528 €	Évaluation totale	911 424 €