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630 Sinclair St Immeuble residentiel 8 lots 1 533 385 € (191 673 €/Lot) Taux de capitalisation 4,87 % Reno, NV 89501
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Informations principales sur l'investissement
- Outstanding MidTown Location & Nearby Redevelopment
- Upgraded Appliances, Granite Countertops, & Cabinets
- Luxury, Modern Finishes
- New Bathroom Vanities & Shower Surrounds
Résumé analytique
Marcus & Millichap is proud to present for sale 630 Sinclair Street, an eight-unit multifamily investment property located in the heart of MidTown. The Asset has been well-cared for by the current ownership, having undergone full renovation to match the MidTown vibe. The unit mix consists of 8 studio apartments with new LVP flooring, light fixtures, reclaimed wood accent walls, updated cabinets & stone countertops, undermount sinks, and in-unit washer & dryers. The units feature a full stainless-steel kitchen appliance package, wall-unit A/Cs, and gas heater, as well as new bathroom vanities and shower surrounds. The asset offers off-street parking, a fence-in courtyard, mature landscaping, and vibrant murals on the western face and eastern fencing.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 533 385 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 191 673 € | Surface du lot | 0,07 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 324 m² |
| Taux de capitalisation | 4,87 % | Occupation moyenne | 97% |
| Nb de lots | 8 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1964/2022 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | MUSV | ||
| Prix | 1 533 385 € |
| Prix par lot | 191 673 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,87 % |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 324 m² |
| Occupation moyenne | 97% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1964/2022 |
| Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | MUSV |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Chauffage
- Électroménager en acier inoxydable
Caractéristiques du site
- Cour
- Aire de pique-nique
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 8 | - | 40 |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 011-235-23 | Évaluation totale | 107 679 € |
| Évaluation du terrain | 76 669 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 31 009 € | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
011-235-23
Évaluation du terrain
76 669 €
Évaluation des aménagements
31 009 €
Évaluation totale
107 679 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Présenté par
630 Sinclair St
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