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630 S Minnesota Ave Bureau | 388–775 m² | À louer | Sioux Falls, SD 57104
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Informations principales
- Building to undergo a full renovation in 2026, delivering a modern Class A asset
- Flexible occupancy after November 1, 2026
- Located along Minnesota Avenue, a primary north-south corridor carrying ~30,800 VPD
- Includes all new building systems
- rime frontage and convenient access to downtown’s core business district, dining, and professional amenities
- Ideal for medical, office, retail, and professional users
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- Disponible
Future tenants benefit from fully customizable floor plans and a generous tenant improvement allowance to create a space tailored to fit brand and operational needs.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Includes all new building systems
- Generous tenant improvement allowance available
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 775 m² d’espace adjacent.
- Delivered as vanilla shell for full customization
Two-story building with flexible layout options. Full interior & exterior renovation scheduled for 2026 delivering a modern Class A office asset.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Includes all new building systems
- Generous tenant improvement allowance available
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 775 m² d’espace adjacent.
- Delivered as vanilla shell for full customization
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 388 m² | Négociable | 207,49 € /m²/an 17,29 € /m²/mois 80 423 € /an 6 702 € /mois | Bureau | - | 02/11/2026 |
| 2e étage | 388 m² | Négociable | 207,49 € /m²/an 17,29 € /m²/mois 80 423 € /an 6 702 € /mois | Bureau | - | 02/11/2026 |
1er étage
| Surface |
| 388 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 207,49 € /m²/an 17,29 € /m²/mois 80 423 € /an 6 702 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| 02/11/2026 |
2e étage
| Surface |
| 388 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 207,49 € /m²/an 17,29 € /m²/mois 80 423 € /an 6 702 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| 02/11/2026 |
1er étage
| Surface | 388 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 207,49 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | 02/11/2026 |
Future tenants benefit from fully customizable floor plans and a generous tenant improvement allowance to create a space tailored to fit brand and operational needs.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 775 m² d’espace adjacent.
- Includes all new building systems
- Delivered as vanilla shell for full customization
- Generous tenant improvement allowance available
2e étage
| Surface | 388 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 207,49 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | 02/11/2026 |
Two-story building with flexible layout options. Full interior & exterior renovation scheduled for 2026 delivering a modern Class A office asset.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 775 m² d’espace adjacent.
- Includes all new building systems
- Delivered as vanilla shell for full customization
- Generous tenant improvement allowance available
Aperçu du bien
Situé le long de Minnesota Avenue, l'un des principaux axes nord-sud de Sioux Falls avec environ 30 800 véhicules par jour, ce bien bénéficie d'une visibilité constante et d'une excellente connectivité. L'emplacement offre un accès rapide au centre-ville de Sioux Falls, aux parcs à proximité, aux écoles et aux grands employeurs, générant un flux de trafic régulier tout au long de la journée. Avec des investissements continus dans les zones environnantes, y compris des projets de développement et des équipements communautaires à proximité, le site est idéalement positionné pour une croissance durable et une accessibilité optimale.
Informations sur l’immeuble
Présenté par
630 S Minnesota Ave
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