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630 S Green Valley Pky Local commercial 1 114 m² À vendre Henderson, NV 89052 5 984 195 € (5 373,60 €/m²) Taux de capitalisation 5,18 %
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Informations principales sur l'investissement
- Brand-new construction Quick Quack Car Wash featuring a 20-year absolute triple-net lease
- Henderson's one the most desirable suburbs in the Las Vegas Valley with more than 295,000 residents & over $105,000 household income
- Strategically positioned on a prime signalized corner with traffic counts exceeding 40,000 vehicles per day (VPD)
Résumé analytique
The subject Property is a brand new Quick Quack Car Wash. The property is undergoing a full conversion from a former CVS. Quick Quack Car Wash signed a twenty-year triple net lease with 10% increases every five years and in each of the four, five-year options.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Surface de l’immeuble
1 114 m²
Classe d’immeuble
A
Année de construction/rénovation
2002/2026
Prix
5 984 195 €
Prix par m²
5 373,60 €
Taux de capitalisation
5,18 %
RNE
309 981 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
0,55 ha
Zonage
CC
Stationnement
61 places (54,78 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Quick Quack
- Services
- 1 114 m²
- 23,17 €
- Triple net
- Oct. 2045
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Quick Quack | Services | 1 114 m² | 23,17 € | Triple net | Oct. 2045 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 178-29-313-005 | Évaluation des aménagements | 552 466 € |
| Évaluation du terrain | 744 342 € | Évaluation totale | 1 296 808 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
178-29-313-005
Évaluation du terrain
744 342 €
Évaluation des aménagements
552 466 €
Évaluation totale
1 296 808 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
630 S Green Valley Pky
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