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630 Naranja Dr Immeuble residentiel 4 lots 1 699 680 € (424 920 €/Lot) Taux de capitalisation 4,74 % Glendale, CA 91206
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime Location: The property is strategically located in Glendale, one of the most desirable cities in the Los Angeles metropolitan area
- Transportation Access: The property offers excellent access to major highways, public transportation, and is within a short drive of DTLA
- Detached 4 car garage could make for a great ADU play, buyer to verify
- Strong Rental Demand: Glendale's housing market has shown consistent growth with high demand for rental units
- Property sits on a corner lot and right across the street from Woodrow Wilson Middle school. (Great Exposure)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The 630 Naranja Dr Apartment Building is an excellent investment option in the thriving Glendale, CA real estate market. Its prime location, strong rental demand, and potential for value appreciation make it an attractive prospect for investors and owner-users alike seeking stable income and long-term growth. This 4 unit Spanish style building consists of four large 2+1 units with spacious bedrooms, very large living rooms and dining areas. All are currently occupied with very nice and on-time paying tenants. Improvements include updated electrical meters, copper plumbing, recent exterior paint and newly resurfaced back yard common area.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 699 680 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 424 920 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,05 ha |
| Taux de capitalisation | 4,74 % | Surface de l’immeuble | 449 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.16 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1929 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Zonage | GLR4YY | ||
| Prix | 1 699 680 € |
| Prix par lot | 424 920 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,74 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.16 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 449 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1929 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Zonage | GLR4YY |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Sols carrelés
- Cuisine
- Planchers en bois
- Four
- Baignoire/Douche
- Salle de séjour
- Mains courantes
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Salle de bain privée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | - | 111 |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (79)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5646-016-006 | Évaluation des aménagements | 685 818 € |
| Évaluation du terrain | 554 706 € | Évaluation totale | 1 240 524 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5646-016-006
Évaluation du terrain
554 706 €
Évaluation des aménagements
685 818 €
Évaluation totale
1 240 524 €
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630 Naranja Dr
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