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Van Buren Oaks 630 N Van Buren St Immeuble residentiel 11 lots 1 121 562 € (101 960 €/Lot) Taux de capitalisation 7,28 % Stockton, CA 95203
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Informations principales sur l'investissement
- 11-unit multifamily property located at 630 N. Van Buren Street in Stockton’s Downtown/Civic Center area.
- Attractive 7.28% cap rate providing immediate yield with continued rental growth potential through stabilization.
- All 1-BD/1-BA units at 490 SF, with 10 of 11 units recently remodeled, offering strong in-place quality and value-add upside.
- Downtown amenities including University of the Pacific, Stockton Arena, Bob Hope Theatre, restaurants, & the Downtown Waterfront corridor.
Résumé analytique
Colliers Central Valley Investment Team is pleased to present the Van Buren Apartments, an 11-unit multifamily property located at 630 N. Van Buren Street in Stockton’s Downtown/Civic Center area. The asset consists entirely of 1-bedroom / 1-bath units at approximately 490 SF, with 10 of the 11 units recently remodeled, offering a strong value-add and stabilized turnkey opportunity. With a 7.28% cap rate, the property provides an attractive in-place yield with additional upside through continued lease-up and rent optimization.
The property sits in a centrally located pocket of Stockton, near major downtown amenities, including the University of the Pacific, Stockton Arena, and the Bob Hope Theatre, all within a short drive. Residents benefit from walkable access to downtown restaurants, coffee shops, and everyday services, along with proximity to McLeod Lake and the Downtown Waterfront district. The area is also well-connected to public transit and major corridors, like Highway 4 and I-5, providing regional access to Sacramento and the broader Central Valley employment base.
The property sits in a centrally located pocket of Stockton, near major downtown amenities, including the University of the Pacific, Stockton Arena, and the Bob Hope Theatre, all within a short drive. Residents benefit from walkable access to downtown restaurants, coffee shops, and everyday services, along with proximity to McLeod Lake and the Downtown Waterfront district. The area is also well-connected to public transit and major corridors, like Highway 4 and I-5, providing regional access to Sacramento and the broader Central Valley employment base.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 121 562 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 101 960 € | Surface du lot | 0,07 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 501 m² |
| Taux de capitalisation | 7,28 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.06 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 11 | Année de construction | 1973 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R-3 | ||
| Prix | 1 121 562 € |
| Prix par lot | 101 960 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,28 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.06 |
| Nb de lots | 11 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 501 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1973 |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R-3 |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 11 | - | 46 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 137-201-04 | Évaluation des aménagements | 962 396 € |
| Évaluation du terrain | 153 425 € | Évaluation totale | 1 115 821 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
137-201-04
Évaluation du terrain
153 425 €
Évaluation des aménagements
962 396 €
Évaluation totale
1 115 821 €
1 sur 8
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Présenté par
Van Buren Oaks | 630 N Van Buren St
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