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630 N Juniper St Immeuble residentiel 4 lots 1 850 418 € (462 604 €/Lot) Taux de capitalisation 4,19 % Escondido, CA 92025
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Informations principales sur l'investissement
- 2025 construction offers low maintenance
- Fully occupied
- Covered and uncovered parking for all units
Résumé analytique
Built in 2025, this upgraded quadplex features (4) 2 bedroom, 2 bathroom units in two separate buildings on a large lot. Designed for low maintenance, each unit offers modern finishes including 9' & 10' ceilings, Milgard windows, central A/C, stainless steel appliances, tankless water heaters, in-unit laundry and private outdoor storage. The property offers 8 on-site parking spaces with 4 covered carports, individually metered for gas and electric and sub-metered water to help reduce operating costs. The upstairs units feature private balconies, while downstairs enjoy covered patios opening to the back yard. Central location near Downtown Escondido provides convenient access to shopping, restaurants, breweries, wineries and San Diego Zoo Safari Park. This fully leased, turnkey asset is an excellent opportunity for investors seeking strong cash flow with minimal maintenance! Additional buyer incentives may apply—call for details.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Miscellaneous
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 850 418 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par lot | 462 604 € | Surface du lot | 0,09 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 352 m² |
| Taux de capitalisation | 4,19 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.14 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 4 | Année de construction | 2025 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | R3 - Multiple Dwelling | ||
| Prix | 1 850 418 € |
| Prix par lot | 462 604 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,19 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.14 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 352 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R3 - Multiple Dwelling |
Caractéristiques
- Détecteur de fumée
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Espace d’entreposage
- Machine à laver/sèche-linge
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Électroménager en acier inoxydable
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Cour
- Mains courantes
- Patio
- Puits de lumière
Caractéristiques du site
- Terrain clôturé
- Accessible fauteuils roulants
- Local à vélos
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 4 | - | 88 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 229-220-07 | Évaluation totale | 1 252 527 € |
| Évaluation du terrain | 524 070 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 728 457 € | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
229-220-07
Évaluation du terrain
524 070 €
Évaluation des aménagements
728 457 €
Évaluation totale
1 252 527 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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