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630 N Juniper St Immeuble residentiel 4 lots 1 970 619 € (492 655 €/Lot) Taux de capitalisation 3,54 % Escondido, CA 92025
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Informations principales sur l'investissement
- 2025 construction offers low maintenance
- Fully occupied
- Plenty of covered and uncovered parking
Résumé analytique
Modern design fourplex features 2 separate buildings on an oversized 10,018 lot. Built in 2025, all (4) units are fully leased for immediate income. These homes have 9' & 10' ceilings, Milgard windows, recessed lighting, central heat + AC and full laundry inside. Other features include stainless steel appliances, tankless water heaters and outdoor storage. Upstairs have private balconies and the downstairs enjoy covered patios that open into the back yard. Plenty of parking for tenants offering 8 total spaces, with 4 steel covered carports. Utilities are metered for gas & electric with each building sub-metered for water. Centrally located near Downtown with local amenities like San Diego Safari Park, breweries & wineries, parks, restaurants and shopping. This property is ideal for a 1031 exchange investor or anyone looking for long-term income on a low-maintenance residential property!
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Miscellaneous
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 970 619 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par lot | 492 655 € | Surface du lot | 0,09 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 352 m² |
| Taux de capitalisation | 3,54 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.8 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 4 | Année de construction | 2025 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | R3 - Multiple Dwelling | ||
| Prix | 1 970 619 € |
| Prix par lot | 492 655 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,54 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.8 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 352 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R3 - Multiple Dwelling |
Caractéristiques
- Détecteur de fumée
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Espace d’entreposage
- Machine à laver/sèche-linge
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Électroménager en acier inoxydable
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Cour
- Mains courantes
- Patio
- Puits de lumière
Caractéristiques du site
- Terrain clôturé
- Accessible fauteuils roulants
- Local à vélos
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 4 | - | 88 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 229-220-07 | Évaluation totale | 524 481 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 524 481 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
229-220-07
Évaluation du terrain
524 481 € (2025)
Évaluation des aménagements
0 € (2025)
Évaluation totale
524 481 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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630 N Juniper St
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