Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
630 S Florida Grove Rd, Perth Amboy, NJ 08861 630 Florida Grove Rd Immeuble residentiel 1406 lots 869 232 € (618 €/Lot) Taux de capitalisation 8,29 % Perth Amboy, NJ 08861
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Corner lot
Résumé analytique
Prime mixed use opportunity on a highly visible corner lot totaling 10,454 sq ft. This unique property features two separate buildings offering both commercial and residential income potential. All utilities are separate, making this an efficient and attractive investment. The front building includes a retail space operating as a flower shop (Vollmann's Florist & Greenhouses) complete with an attached greenhouse, ideal for continued retail use or conversion to suit a variety of business types. This commercial unit will be delivered vacant, providing immediate flexibility for an owner user or investor. The first building also includes two studio apartments. The second building on the lot consists of two studio apartments and is complemented by a private driveway with parking for two vehicles. The expansive corner lot presents strong upside potential for future development, expansion, or reconfiguration (buyer to perform due diligence). Ideal for investors or owner operators seeking a versatile asset with multiple income streams.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
94 106 €
|
96,90 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
94 106 €
|
96,90 €
|
| Taxes |
12 092 €
|
12,45 €
|
| Frais d’exploitation |
11 391 €
|
11,73 €
|
| Total des frais |
23 483 €
|
24,18 €
|
| Résultat net d’exploitation |
70 623 €
|
72,72 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 94 106 € |
| Annuel par m² | 96,90 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 94 106 € |
| Annuel par m² | 96,90 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 12 092 € |
| Annuel par m² | 12,45 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 11 391 € |
| Annuel par m² | 11,73 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 23 483 € |
| Annuel par m² | 24,18 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 70 623 € |
| Annuel par m² | 72,72 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 869 232 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 618 € | Surface du lot | 0,1 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 971 m² |
| Taux de capitalisation | 8,29 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 1406 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R-60 - Residental | ||
| Prix | 869 232 € |
| Prix par lot | 618 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,29 % |
| Nb de lots | 1406 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,1 ha |
| Surface de l’immeuble | 971 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Zonage | R-60 - Residental |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1406 | 1 112 € | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 16-00299-0000-00025 | Évaluation totale | 368 188 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 156 493 € (2026) | Impôts annuels | 12 092 € (12,45 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 211 695 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
16-00299-0000-00025
Évaluation du terrain
156 493 € (2026)
Évaluation des aménagements
211 695 € (2026)
Évaluation totale
368 188 € (2026)
Impôts annuels
12 092 € (12,45 €/m²)
Année d’imposition
2025
1 sur 39
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
630 S Florida Grove Rd, Perth Amboy, NJ 08861 | 630 Florida Grove Rd
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.