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Parkway Village 630 E Twincourt Trl Local commercial | 84 m² | À louer | Saint Augustine, FL 32095
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Brand new construction with modern interior finishes
- Located just off I-95 in the dynamic World Golf Village area
- Affluent demographics and high traffic counts ensure strong visibility
- Fully built out as an ice cream shop, ready for immediate occupancy
- Strong co-tenancy with popular dining and service brands
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 105 | 84 m² | Négociable | 328,09 € /m²/an 27,34 € /m²/mois 27 432 € /an 2 286 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 105
Unit 105 at Parkway Commons offers a prime retail opportunity in the heart of World Golf Village, just off I-95. This ±900 SF space is fully built out as an ice cream shop, making it ideal for acai, juice, dessert, or similar concepts. The interior was completed in early 2025, ensuring modern finishes and a fresh, inviting atmosphere. The center features strong co-tenancy with popular brands such as Anejo, Fancy Sushi, Kumon, Queen Nails, Coldwell Banker, Coast One Title, Parlor Donuts, and Island Life Bikes, creating a vibrant retail environment.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Anejo
- Hébergement et restauration
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- Fancy Sushi
- Hébergement et restauration
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- Flo's Premium Ice Cream
- Enseigne
- 1
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- Island Life Bikes
- Enseigne
- 1
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- Queen Nails
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Anejo | Hébergement et restauration | - | - |
| Fancy Sushi | Hébergement et restauration | - | - |
| Flo's Premium Ice Cream | Enseigne | 1 | - |
| Island Life Bikes | Enseigne | 1 | - |
| Queen Nails | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 84 m² | Surface commerciale utile | 2 044 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2023 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,56/1 000 m² |
| Espace total disponible | 84 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 044 m² |
| Année de construction | 2023 |
| Ratio de stationnement | 0,56/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Strategically positioned near I-95 with excellent visibility and access, Parkway Commons benefits from high traffic counts (AADT ±173,870 on I-95 and ±38,508 locally). The surrounding area boasts affluent demographics, with average household incomes exceeding $140,000 within a 1-mile radius and a growing population of nearly 39,000 within 5 miles. World Golf Village is a thriving community with strong daytime employment and residential growth, making this location ideal for businesses seeking a loyal customer base. Co-Tenants include: Anejo, Fancy Sushi, Kumon, Queen Nails, Coldwell Banker, Coast One Title, Parlor Donuts and Island Life Bikes.
- Terrain d’angle
CONTACTS
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Kate Clifford -
Clay Weaver -
Katie Kirchner -
Strategic Sites Clifford Commercial
Présenté par
Parkway Village | 630 E Twincourt Trl
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