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630 Charles St Local d'activités 169 m² À vendre Staunton, VA 24401 219 055 € (1 295,54 €/m²) Taux de capitalisation 6,38 %
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Informations principales sur l'investissement
- Possibility for multiple tenants
Résumé analytique
Flex space has 1820 total SF, with roughly 450 SF of office space and remaining space is warehouse/workshop. Office space includes main room, 2 private offices and bathroom. 2 overhead doors access the warehouse space. Property sits on .37 acres, with plenty of room for vehicles.
Currently leased to medical supply company for $1,560/month. Tenant pays utilities, landlord pays insurance and taxes. Dividing space for another tenant may be possible. OWNER AGENT.
Currently leased to medical supply company for $1,560/month. Tenant pays utilities, landlord pays insurance and taxes. Dividing space for another tenant may be possible. OWNER AGENT.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
16 403 €
|
97,01 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
16 403 €
|
97,01 €
|
| Taxes |
1 386 €
|
8,20 €
|
| Frais d’exploitation |
1 051 €
|
6,22 €
|
| Total des frais |
2 438 €
|
14,42 €
|
| Résultat net d’exploitation |
13 965 €
|
82,59 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 16 403 € |
| Annuel par m² | 97,01 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 16 403 € |
| Annuel par m² | 97,01 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 1 386 € |
| Annuel par m² | 8,20 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 1 051 € |
| Annuel par m² | 6,22 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 2 438 € |
| Annuel par m² | 14,42 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 13 965 € |
| Annuel par m² | 82,59 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 219 055 € | Surface du lot | 0,15 ha |
| Prix par m² | 1 295,54 € | Surface utile brute | 169 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 2 |
| Taux de capitalisation | 6,38 % | Année de construction | 1976 |
| Type de bien | Local d'activités | Occupation | Mono |
| Sous-type de bien | Distribution légère | Ratio de stationnement | 1,02/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | C | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Zonage | B2 - Affaires générales | ||
| Prix | 219 055 € |
| Prix par m² | 1 295,54 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,38 % |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Distribution légère |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,15 ha |
| Surface utile brute | 169 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1976 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 1,02/1 000 m² |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Zonage | B2 - Affaires générales |
Services publics
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Commonwealth Health Care
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Commonwealth Health Care | Santé et assistance sociale | - | - | - |
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Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation totale | 1 574 392 € | |
| Évaluation du terrain | 317 630 € | Impôts annuels | 1 386 € (8,20 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 256 762 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
317 630 €
Évaluation des aménagements
1 256 762 €
Évaluation totale
1 574 392 €
Impôts annuels
1 386 € (8,20 €/m²)
Année d’imposition
2025
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630 Charles St
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