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630 Charles St Local d'activités 169 m² À vendre Staunton, VA 24401 202 349 € (1 196,74 €/m²) Taux de capitalisation 6,78 %
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Informations principales sur l'investissement
- Possibility for multiple tenants
Résumé analytique
Flex space has 1820 total SF, with roughly 450 SF of office space and remaining space is warehouse/workshop. Office space includes main room, 2 private offices and bathroom. 2 overhead doors access the warehouse space. Property sits on .37 acres, with plenty of room for vehicles.
Currently leased to medical supply company for $1,560/month. Rent increase to $1,575 on November 1 for the final year of lease. Tenant pays utilities, landlord pays insurance and taxes. Dividing space for another tenant may be possible, as current tenant does not use all of the space. OWNER AGENT.
Currently leased to medical supply company for $1,560/month. Rent increase to $1,575 on November 1 for the final year of lease. Tenant pays utilities, landlord pays insurance and taxes. Dividing space for another tenant may be possible, as current tenant does not use all of the space. OWNER AGENT.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
16 274 €
|
96,25 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
16 274 €
|
96,25 €
|
| Taxes |
1 362 €
|
8,06 €
|
| Frais d’exploitation |
1 033 €
|
6,11 €
|
| Total des frais |
2 395 €
|
14,17 €
|
| Résultat net d’exploitation |
13 879 €
|
82,08 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 16 274 € |
| Annuel par m² | 96,25 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 16 274 € |
| Annuel par m² | 96,25 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 1 362 € |
| Annuel par m² | 8,06 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 1 033 € |
| Annuel par m² | 6,11 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 2 395 € |
| Annuel par m² | 14,17 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 13 879 € |
| Annuel par m² | 82,08 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 202 349 € | Surface du lot | 0,15 ha |
| Prix par m² | 1 196,74 € | Surface utile brute | 169 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 2 |
| Taux de capitalisation | 6,78 % | Année de construction | 1976 |
| Type de bien | Local d'activités | Occupation | Mono |
| Sous-type de bien | Distribution légère | Ratio de stationnement | 1,02/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | C | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Zonage | B2 - Affaires générales | ||
| Prix | 202 349 € |
| Prix par m² | 1 196,74 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,78 % |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Distribution légère |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,15 ha |
| Surface utile brute | 169 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1976 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 1,02/1 000 m² |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Zonage | B2 - Affaires générales |
Services publics
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Commonwealth Health Care
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Commonwealth Health Care | Santé et assistance sociale | - | - | - |
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Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation totale | 1 547 153 € (2026) | |
| Évaluation du terrain | 312 134 € (2026) | Impôts annuels | 1 362 € (8,06 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 235 018 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
312 134 € (2026)
Évaluation des aménagements
1 235 018 € (2026)
Évaluation totale
1 547 153 € (2026)
Impôts annuels
1 362 € (8,06 €/m²)
Année d’imposition
2025
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630 Charles St
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