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1871 Retail Center 630 10th St 223–1 477 m² | À louer | Hempstead, TX 77445
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- High traffic exposure
- Multi tenant building
- Recently installed HVAC
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage – A | 743 m² | 3,66 mètres | 1-5 Ans | 121,96 € /m²/an 10,16 € /m²/mois 90 647 € /an 7 554 € /mois | Brut modifié | |
| 1er étage – B | 511 m² | - | Négociable | 144,14 € /m²/an 12,01 € /m²/mois 73 651 € /an 6 138 € /mois | Brut modifié | |
| 1er étage, bureau C | 223 m² | - | Négociable | 166,32 € /m²/an 13,86 € /m²/mois 37 083 € /an 3 090 € /mois | Brut modifié |
1er étage – A
resenting a prime leasing opportunity in the established 1871 Retail Center in Hempstead, Texas. This property features storefront space with expansive glass-front windows, creating an ideal space with high visibility for a variety of uses, including a gym, veterinary clinic, coffee shop, restaurant, or pet store. The versatile open floor plans allow for customized configuration, and the existing office space, two restrooms, and rear warehouse with loading dock add functional convenience. The loading dock is designed to accommodate an 18-wheeler, and a newly installed A/C unit ensures modern comfort. Unit is 8,000 SF with retail area with restrooms, private office with restroom, break room, loading/work area. Three phase 460 volt with a step down transformer for the 120 & 240 volt single phase. Located less than half a mile from the intersection of Highway 6 and Highway 290, this property benefits from a high-traffic area, with TXDOT reporting 10,000 vehicles passing by on a single Saturday. Situated in the heart of Hempstead’s historic district, this retail center is surrounded by exciting developments, including the new HEB Distribution Campus just down the street and the courthouse. This is a rare opportunity to establish your business in one of Hempstead’s most prominent shopping destinations. Property zoned Central Business District, per City of Hempstead zoning maps, buyer to verify use with city of Hempstead. Modified gross lease with tenant paying rent and utilities. Two additional spaces in complex are also available for lease Unit B-5,500 SF and Unit C-2,400 SF.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- 1 quai de chargement
- Plafonds finis: 3,66 mètres
- Located less than half a mile from Hwy 290/6
1er étage – B
Presenting a prime leasing opportunity in the established 1871 Retail Center in Hempstead, Texas. Unit B is 5,500 SF with open retail area that can be utilized as open floor plan or divided if another use preferred. Space includes a private office, 2 restrooms, workspace/delivery/storage area with access to loading dock with 10’ roll up door. Three phase 460 volt with a step down transformer for the 120 & 240 volt single phase. Located less than half a mile from the intersection of Highway 6 and Highway 290, this property benefits from a high-traffic area, with TXDOT reporting 10,000 vehicles passing by on a single Saturday. Situated in the heart of Hempstead’s historic district, this retail center is surrounded by exciting developments, including the new HEB Distribution Campus just down the street and the courthouse. This is a rare opportunity to establish your business in one of Hempstead’s most prominent shopping destinations. Property zoned Central Business District, per City of Hempstead zoning maps, buyer to verify use with city of Hempstead. Modified gross lease with tenant paying rent and utilities. Two additional spaces in complex are also available for lease Unit A-8,000 SF and Unit C-2,400 SF.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- 1 quai de chargement
- Rear showroom currently
- Rear showroom currently
- Delivery and storage area with loading dock
- 3 Phase electric 460 volt with step down transfrmr
1er étage, bureau C
Presenting a prime leasing opportunity in the established 1871 Retail Center in Hempstead, Texas. Unit C is 2,400 SF formerly used as a dental office. Space includes reception and waiting area, office area, 5 suites, work area with 2 sinks, breakroom, restroom and storage area with mechanical. Located less than half a mile from the intersection of Highway 6 and Highway 290, this property benefits from a high-traffic area, with TXDOT reporting 10,000 vehicles passing by on a single Saturday. Situated in the heart of Hempstead’s historic district, this retail center is surrounded by exciting developments, including the new HEB Distribution Campus just down the street and the courthouse. This is a rare opportunity to establish your business in one of Hempstead’s most prominent shopping destinations. Property zoned Central Business District, per City of Hempstead zoning maps, buyer to verify use with city of Hempstead. Modified gross lease with tenant paying rent and utilities. Two additional spaces in complex are also available for lease Unit A-8,000 SF and Unit B-5,500 SF.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- 4 bureaux privés
- 4 postes de travail
- Aire de réception
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Built out as medical/dental office
- Built out as medical/dental office
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 477 m² | Surface commerciale utile | 2 369 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1989 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 1 477 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 369 m² |
| Année de construction | 1989 |
À PROPOS DU BIEN
Established 1871 Retail Center building in Hempstead, TX, a rapidly developing area near Houston. Building has great visibility and offers multiple use types for your business or investment. 25K+ SF space with multiple long term tenants, good parking and convenient location. Growing area as the number of households with a 5 mile radius is expected to rise by 26.5% from 2024 to 2029.
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
1871 Retail Center | 630 10th St
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