63 W Main St
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63 W Main St Immeuble residentiel 6 lots 1 312 419 € (218 737 €/Lot) Marlborough, MA 01752
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Established residential community.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
6 unit multi-family turnkey investment opportunity in the heart of Marlborough, ideally located on West Main Street. This property sits back from the road allowing tenants quiet enjoyment of their units. The property has been completely renovated recently including new systems, plumbing and electric. Beautiful hardwood floors throughout the entire building. All the kitchens have been upgraded with stainless steel appliances, granite countertops and shaker style cabinets. Spacious rooms provide a comfortable living style. The lot is large enough to provide ample parking for each unit. This property has an outstanding rental history with a very low vacancy rate. Coin-OP laundry in the basement for additional income.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
|
$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 312 419 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 218 737 € | Surface du lot | 0,09 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 447 m² |
| Condition de vente | Bien à vacance élevée | Nb d’étages | 3 |
| Nb de lots | 6 | Année de construction/rénovation | 1890/2022 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | Commercial | ||
| Prix | 1 312 419 € |
| Prix par lot | 218 737 € |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Bien à vacance élevée |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 447 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1890/2022 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | Commercial |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | 1 401 € | - |
| 2+1 | 2 | 1 664 € | - |
| 4+2.5 | 1 | 3 174 € | - |
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Walk Score®
Très praticable à pied (78)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | MARL-000069-000226 | Évaluation totale | 824 487 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 181 410 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 643 077 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
MARL-000069-000226
Évaluation du terrain
181 410 € (2025)
Évaluation des aménagements
643 077 € (2025)
Évaluation totale
824 487 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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