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Two 4-family buildings in New Dorp 63 Titus Ave Immeuble residentiel 8 lots 2 590 439 € (323 805 €/Lot) Taux de capitalisation 6,27 % Staten Island, NY 10306
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Landscaped Yard
- New Dorp - highly coveted mid-Island location
- Access to local and express bus
- Rear parking lot
- Not subject to rent control
- Nearby shopping, dining and grocery stores in walking distance
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
63, 65 Titus Ave features twin buildings located in New Dorp not subject to rent control. Set within a landscaped yard, these two-story walk-up buildings consists of a total eight units: four 2 bedroom / 1 bath apartments and four 3-bedroom / 2 bathroom apartments. Each building has a fully finished basement with a separate entrance and a private driveway leading to an exclusive rear parking lot. Rents are under market.
Located in New Dorp, one of Staten Island’s most vibrant and walkable towns, this site offers unmatched convenience and accessibility. 63, 65 Titus Ave has proximity to a wide range of shopping, dining and entertainment options including HL Supermarket, Stop & Shop and The Boulevard, a large open air shopping plaza anchored by Shop Rite and Alamo Drafthouse Cinema. Also nearby is Staten Island University Hospital, Staten Island Technical High School and New Dorp High School. Public transportation is easily accessible with both local and express buses: S78, S79, SIM1 and SIM5.
SALES PRICE: $2,999,999/ $375,000 PER UNIT
CAP RATE: 6.3% / NOI: $188,884
2025 REAL ESTATE TAXES: $54,116
Located in New Dorp, one of Staten Island’s most vibrant and walkable towns, this site offers unmatched convenience and accessibility. 63, 65 Titus Ave has proximity to a wide range of shopping, dining and entertainment options including HL Supermarket, Stop & Shop and The Boulevard, a large open air shopping plaza anchored by Shop Rite and Alamo Drafthouse Cinema. Also nearby is Staten Island University Hospital, Staten Island Technical High School and New Dorp High School. Public transportation is easily accessible with both local and express buses: S78, S79, SIM1 and SIM5.
SALES PRICE: $2,999,999/ $375,000 PER UNIT
CAP RATE: 6.3% / NOI: $188,884
2025 REAL ESTATE TAXES: $54,116
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 590 439 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 323 805 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,08 ha |
| Taux de capitalisation | 6,27 % | Surface de l’immeuble | 375 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 8 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1972/2019 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Zonage | R3-1 | ||
| Prix | 2 590 439 € |
| Prix par lot | 323 805 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,27 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 375 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1972/2019 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Zonage | R3-1 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Avec jardin
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 4 | - | - |
| 2+1 | 4 | - | - |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (89)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 04031-0026 | Évaluation totale | 289 870 € |
| Évaluation du terrain | 48 709 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 241 161 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
04031-0026
Évaluation du terrain
48 709 €
Évaluation des aménagements
241 161 €
Évaluation totale
289 870 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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