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63 Rue De Douai Bureau | 138 m² | 1 618 000 € | À vendre | 75009 Paris
Informations principales sur l'investissement
- Immeuble atypique
- Quartier vivant mêlant résidentiel, commerces et bureaux
- Accès sécurisé avec gardien
Résumé analytique
Vente Bureaux Paris 75009 Spliit vous propose une surface de bureaux de 138 m² à l'acquisition, située au 3? étage d'un immeuble mixte avec ascenseur. Les locaux sont en bon état, sans contrainte porteuse, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Deux places de parking sont disponibles à 50 000€ HT/place Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite.
1 Lot disponible
- Lot
- Surface du lot
- Usage du lot en coprop.
- Prix
- RNE
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
Description
Ces bureaux de 138 m², situés au 3e étage, proposent un cloisonnement fonctionnel idéal pour structurer des espaces de travail distincts : bureaux individuels, salles de réunion ou zones de direction. L’agencement permet de répondre à des besoins en confidentialité et concentration, tout en laissant place à une circulation fluide. Le plateau, en état d’usage, constitue une base saine pour un aménagement personnalisé selon vos standards esthétiques ou techniques. L’environnement fibre et les prestations de base assurent un usage immédiat. Une opportunité rare dans ce secteur prisé, avec la possibilité d’ajouter deux emplacements de stationnement en sous-sol pour 50K€ HT / place.
Notes sur la vente
Ce bien s’inscrit dans les valeurs de marché du quartier de la Nouvelle Athènes, tout en intégrant une marge de valorisation via une remise à niveau des prestations. Le bien, vendu en pleine propriété, peut convenir aussi bien à un utilisateur final qu’à un investisseur recherchant un actif à transformer ou à louer. Un produit à fort potentiel patrimonial dans un secteur tertiaire central.
| Lot | Surface du lot | Usage du lot en coprop. | Prix | RNE |
| - | 138 m² | Bureau | 1 618 000 € (11 727,95 €/m²) | - |
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| Surface du lot |
| 138 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureau |
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| 1 618 000 € (11 727,95 €/m²) |
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| Surface du lot | 138 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 618 000 € (11 727,95 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Description | |
| Ces bureaux de 138 m², situés au 3e étage, proposent un cloisonnement fonctionnel idéal pour structurer des espaces de travail distincts : bureaux individuels, salles de réunion ou zones de direction. L’agencement permet de répondre à des besoins en confidentialité et concentration, tout en laissant place à une circulation fluide. Le plateau, en état d’usage, constitue une base saine pour un aménagement personnalisé selon vos standards esthétiques ou techniques. L’environnement fibre et les prestations de base assurent un usage immédiat. Une opportunité rare dans ce secteur prisé, avec la possibilité d’ajouter deux emplacements de stationnement en sous-sol pour 50K€ HT / place.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Ce bien s’inscrit dans les valeurs de marché du quartier de la Nouvelle Athènes, tout en intégrant une marge de valorisation via une remise à niveau des prestations. Le bien, vendu en pleine propriété, peut convenir aussi bien à un utilisateur final qu’à un investisseur recherchant un actif à transformer ou à louer. Un produit à fort potentiel patrimonial dans un secteur tertiaire central.</li></ul> |
Informations sur l’immeuble
Les caractéristiques et les équipements suivants s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.
| Surface totale de l’immeuble | 138 m² | Étages | 8 |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Surface type par étage | 300 m² |
| Sous-type de bien | Bureau résidentiel | Année de construction | 1980 |
| Classe d’immeuble | B | Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface totale de l’immeuble | 138 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Bureau résidentiel |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 8 |
| Surface type par étage | 300 m² |
| Année de construction | 1980 |
| Surface du lot | 0,08 ha |
Caractéristiques
- Banque
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Balcon
- Internet par fibre optique
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63 Rue De Douai
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