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Northfield Shopping Plaza 63 Plaza Dr Local commercial 2 157 m² 100 % Loué À vendre Northfield, VT 05663
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Informations principales sur l'investissement
- Monopoly Grocery Anchor — Zero Competition
- Long-Term Lease — Control Through 2059
- Captive, Undersupplied Market
- Top-Decile Store Performance
- Immediate Junior Box Value-Add Opportunity
Résumé analytique
Two entry points. In-place Tops-only NOI of $105,168 — verified, no assumptions. Or acquire the grocery anchor plus 9,245 SF of adjacent vacancy delivering September 2025, stabilizing at $179,128 NOI at market rents.
Vermont zoning and market scale make new grocery development here economically unviable. 71% homeownership within 5 miles. Norwich University and Montpelier state employment within 12 miles. Demand is captive, stable, and recession-resistant.
Unpriced. Highest and best offers invited.
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Signalisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
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- Enseigne
- 1 304 m²
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- Triple net
- Sept. 2034
Chez Tops Friendly Markets, ils ont toujours été au cœur des communautés qu'ils desservent. Depuis leur fondation à Niagara Falls, dans l'État de New York, en 1962, les clients trouveront leurs magasins de quartier non seulement ancrés dans le paysage suburbain, mais aussi immergés dans les villes et les petites villes rurales de New York, de Pennsylvanie et du Vermont. Tops Markets exploite 149 supermarchés à service complet, dont cinq gérés par des franchisés sous la bannière Tops, ainsi que 59 stations-service. Son siège social est situé à Williamsville, dans l'État de New York, et exploite deux installations de distribution à Lancaster et à West Seneca, dans l'État de New York.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
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Enseigne | 1 304 m² | - | Triple net | Sept. 2034 |
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 441-139-11602 | Évaluation des aménagements | 1 137 072 € |
| Évaluation du terrain | 240 864 € | Évaluation totale | 1 377 936 € |
Taxes foncières
Présenté par
Northfield Shopping Plaza | 63 Plaza Dr
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