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63 Pennsylvania Ave Bureaux/Local commercial | 186–557 m² | À louer | Brooklyn, NY 11207
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le propriétaire offre un crédit de loyer pour la construction.
- Zone à fort trafic
- À 2 pâtés de maisons du train C et à 3 pâtés de maisons du train J.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| RDC, bureau B | 186 m² | Négociable | 337,39 € /m²/an 28,12 € /m²/mois 62 689 € /an 5 224 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| RDC, bureau C | 372 m² | Négociable | 337,39 € /m²/an 28,12 € /m²/mois 125 378 € /an 10 448 € /mois | Triple net (NNN) |
RDC, bureau B
Large, Open Single Floor Retail/Office Space in a neighborhood undergoing redevelopment due to recent rezoning. Space will be delivered as a Vanilla Box with a new Sprinkler system and new storefront glazing. Landlord willing to divide and do partial work. Across the street from a brand new Mixed use building containing over 200 residential units and over 20,000 SF of new retail space. Price subject to change based on landlord renovations to space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Disposition open space
- Espace partiellement démoli
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 557 m² d’espace adjacent.
- Zone à fort trafic
RDC, bureau C
Large, Open Single Floor Retail/Office Space in a neighborhood undergoing redevelopment due to recent rezoning. Space will be delivered as a Vanilla Box with a new Sprinkler system and new storefront glazing. Landlord willing to divide and do partial work. Across the street from a brand new Mixed use building containing over 200 residential units and over 20,000 SF of new retail space. Price subject to change based on landlord renovations to space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Disposition open space
- Espace partiellement démoli
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 557 m² d’espace adjacent.
- Zone à fort trafic
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 557 m² | Surface commerciale utile | 743 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1920/2025 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Statut de la construction | En cours de rénovation |
| Espace total disponible | 557 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 743 m² |
| Année de construction/rénovation | 1920/2025 |
| Statut de la construction | En cours de rénovation |
À PROPOS DU BIEN
Grand espace de vente au détail et de bureaux ouvert d'un étage dans un quartier en cours de réaménagement en raison du récent rezonage. L'espace sera livré sous la forme d'une boîte Vanilla dotée d'un nouveau système d'arrosage et d'un nouveau vitrage pour devanture. Le propriétaire est prêt à se diviser et à effectuer des travaux partiels.
- Accès 24 h/24
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63 Pennsylvania Ave
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