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MONTROSE STUDENT HOUSING PACKAGE 63 Montrose Ave Immeuble residentiel 15 lots 1 840 062 € (122 671 €/Lot) Taux de capitalisation 8,57 % Buffalo, NY 14214
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Informations principales sur l'investissement
- LONG TIME OWNER- WELL MANAGED ASSETS
- EXCELLANT WALKING SCORES / COSE TO CAMPUS
- 100% OCCUPANCY-LEASES INPLACE-VALUE ADD OPPORTUNITY / LEASES JOINT AND SEVERAL
- MANAGMENT WILLING TO STAY ON WITH STAFF
Résumé analytique
SUPER VALUE ADD 8 BUILDING PACKAE OF STUDENT HOUSING PROPERTIES.
ALL WALKING DOSTANCE TO UNIVERSITY AT BUFFALO MAIN ST. CAMPUS.
12 MONTH LEASES JOINT AND SEVERAL - 100% OCCUPIED, LEASE RENEWALS FOR 2026-27 STARTED
INPLACE NOI = $180,000 / 8.6% CAP RATE GOING IN.
CURRENT STAFFA AND MANAGEMENTWILLING TO STAY ON.
ALL WALKING DOSTANCE TO UNIVERSITY AT BUFFALO MAIN ST. CAMPUS.
12 MONTH LEASES JOINT AND SEVERAL - 100% OCCUPIED, LEASE RENEWALS FOR 2026-27 STARTED
INPLACE NOI = $180,000 / 8.6% CAP RATE GOING IN.
CURRENT STAFFA AND MANAGEMENTWILLING TO STAY ON.
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | - |
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| Autres revenus | |
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| Perte due à la vacance | |
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| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 840 062 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 122 671 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,03 ha |
| Taux de capitalisation | 8,57 % | Surface de l’immeuble | 248 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 5.7 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 15 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1920/2000 |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 1 840 062 € |
| Prix par lot | 122 671 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,57 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 5.7 |
| Nb de lots | 15 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,03 ha |
| Surface de l’immeuble | 248 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1920/2000 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 4+1 | 14 | 4 206 € | 204 - 242 |
| 5+2 | 1 | 2 191 € | 126 |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 140200-079-380-0006-028-000 | Évaluation totale | 195 584 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 18 418 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 177 166 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
140200-079-380-0006-028-000
Évaluation du terrain
18 418 € (2025)
Évaluation des aménagements
177 166 € (2025)
Évaluation totale
195 584 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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MONTROSE STUDENT HOUSING PACKAGE | 63 Montrose Ave
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