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The Five Greenwich 63 Church St Immeuble residentiel 5 lots 8 610 600 € (1 722 120 €/Lot) Taux de capitalisation 5,30 % Greenwich, CT 06830
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Informations principales sur l'investissement
- Seconds from Greenwich Avenue
- Minutes from Metro North Train (Under 1 Hr to NYC)
Résumé analytique
Five Units in downtown Greenwich, Connecticut. Presenting The Five Greenwich by Corner North Ventures; Five Curated Homes. One Greenwich Lifestyle.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
537 301 €
|
1 112,20 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
16 119 €
|
33,37 €
|
| Revenu brut effectif |
521 182 €
|
1 078,84 €
|
| Taxes |
43 053 €
|
89,12 €
|
| Frais d’exploitation |
21 396 €
|
44,29 €
|
| Total des frais |
64 449 €
|
133,41 €
|
| Résultat net d’exploitation |
456 733 €
|
945,43 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 537 301 € |
| Annuel par m² | 1 112,20 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 16 119 € |
| Annuel par m² | 33,37 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 521 182 € |
| Annuel par m² | 1 078,84 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 43 053 € |
| Annuel par m² | 89,12 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 21 396 € |
| Annuel par m² | 44,29 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 64 449 € |
| Annuel par m² | 133,41 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 456 733 € |
| Annuel par m² | 945,43 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 8 610 600 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 1 722 120 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,13 ha |
| Taux de capitalisation | 5,30 % | Surface de l’immeuble | 483 m² |
| Nb de lots | 5 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1920/2026 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Zonage | LBR | ||
| Prix | 8 610 600 € |
| Prix par lot | 1 722 120 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,30 % |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,13 ha |
| Surface de l’immeuble | 483 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1920/2026 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Zonage | LBR |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Cuisinière à gaz
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2.5 | 1 | 12 916 € | 100 |
| 1+1.5 | 4 | 7 750 € | 91 - 98 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | GREE-000007-000000-001680-S000000 | Évaluation totale | 973 187 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2025) | Impôts annuels | 43 053 € (89,12 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 973 187 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
GREE-000007-000000-001680-S000000
Évaluation du terrain
0 € (2025)
Évaluation des aménagements
973 187 € (2025)
Évaluation totale
973 187 € (2025)
Impôts annuels
43 053 € (89,12 €/m²)
Année d’imposition
2026
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The Five Greenwich | 63 Church St
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