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63 Church St Immeuble residentiel 5 lots 6 095 950 € (1 219 190 €/Lot) Taux de capitalisation 5,50 % Greenwich, CT 06830

Immeubles residentiels 63 Church St, Greenwich, CT 06830

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

5.5% Cap Investment with 5 Units in downtown Greenwich. Presenting The Midtown by Fisk Hospitality: Exclusive Luxury Living, Hotel-Style Comfort. A boutique collection of four Manhattan-style lofts and one townhome at 63 Church Street, The Midtown seamlessly blends modern sophistication with classic Greenwich charm. These spacious residences boast open-concept layouts, soaring ceilings, wide-plank oak floors, and designer finishes. The gourmet kitchens feature custom cabinetry, quartz countertops, and premium appliances. Primary suites offer walk-in closets and spa-like bathrooms. Select units include private balconies. In-unit laundry and parking complete the offering. Moments from Greenwich Ave, parks, and Metro-North.
Unit 1F: 2 Bed/2.5 Bath Townhome + 2 Parking
Unit 1R: 1 Bed/1 Bath + 1 Parking
Unit 1L: 1 Bed/1 Bath + 1 Parking
Unit 2R: 1 Bed/1 Bath + 1 Parking
Unit 2L: 1 Bed/1 Bath + 1 Parking

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 399 720 € 827,41 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 399 720 € 827,41 €
Taxes 43 543 € 90,13 €
Frais d’exploitation 19 594 € 40,56 €
Total des frais 63 137 € 130,69 €
Résultat net d’exploitation 336 584 € 696,72 €

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

Revenu de location brut
Annuel 399 720 €
Annuel par m² 827,41 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 399 720 €
Annuel par m² 827,41 €
Taxes
Annuel 43 543 €
Annuel par m² 90,13 €
Frais d’exploitation
Annuel 19 594 €
Annuel par m² 40,56 €
Total des frais
Annuel 63 137 €
Annuel par m² 130,69 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 336 584 €
Annuel par m² 696,72 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 6 095 950 € Style d’appartement De faible hauteur
Prix par lot 1 219 190 € Classe d’immeuble C
Type de vente Investissement Surface du lot 0,13 ha
Taux de capitalisation 5,50 % Surface de l’immeuble 483 m²
Nb de lots 5 Nb d’étages 3
Type de bien Immeuble residentiel Année de construction/rénovation 1920/2025
Sous-type de bien Appartement Ratio de stationnement 0,11/1 000 m²
Zonage LBR
Prix 6 095 950 €
Prix par lot 1 219 190 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 5,50 %
Nb de lots 5
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,13 ha
Surface de l’immeuble 483 m²
Nb d’étages 3
Année de construction/rénovation 1920/2025
Ratio de stationnement 0,11/1 000 m²
Zonage LBR

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Climatisation
  • Chauffage
  • Réfrigérateur
  • Four
  • Cuisinière

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Accès 24 h/24
  • Accès contrôlé
  • CVC contrôlé par l’occupant
  • Cuisinière à gaz

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
2+2.5 1 8 709 € 100
1+1.5 1 6 531 € 92
1+1.5 1 5 661 € 91
1+1.5 1 6 314 € 98
1+1.5 1 6 096 € 92
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Walk Score®
Très praticable à pied (89)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés
(203) 940-2666

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  • Mike Parelli
    Mike Parelli

  • ID de l’annonce: 36158307

  • Date de mise sur le marché: 07/06/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 63 Church St, Greenwich, CT 06830

Le Greenwich Immeuble residentiel Bien à 63 Church St, Greenwich, CT 06830 est actuellement disponible. Contactez Mike Parelli Real Estate LLC pour plus d’informations.

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Building Photo
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