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Former Madawaska Border Station 63 Bridge Ave Lot | Terrain commercial | 0,36 ha | À vendre | Madawaska, ME 04756

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

In 2024, US Customs and Border Protection ceased operations and relocated to the new Madawaska Border Station and International Bridge located approximately 1,000 ft west. Maine Department of Transportation has a temporary construction easement over a portion of the Property to remove the former international bridge and perform necessary protective, restorative, and slope stabilization with riprap work, and ancillary work, anticipated to be completed in 2025. The easement will automatically terminate once the work is complete.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Sous-type de bien	Terrain commercial
Nb de lots	1	Surface totale du lot	0,36 ha
Type de bien	Terrain	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.

Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Surface totale du lot	0,36 ha
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Surface du lot	0,36 ha

Surface du lot	0,36 ha

The +/- 0.9-acre former Madawaska Border Station is located along the Saint John river at 63 Bridge Avenue in the Town of Madawaska, County of Aroostook, State of Maine 04756 (the “Property”).

DESCRIPTION

The southern portion of the Property is flat, paved, and improved a 1-story brick building with two canopies, a guard shack, and shed for the generator. The building has 2,900 sf on the first floor and a 2,900 sf finished basement, for a total of approximately 5,800 sf. It is surrounded by the river to the north, and a rail line and paper mill to the south, east and west. The northern half of the Property is in the floodplain and is non-buildable, consisting of a steep, wooded slope leading from a retaining wall down approximately 50 ft to the water line of the river.

LIENS

Former Madawaska Border Station

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CARTE

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	MADA-000004-000000-000032	Évaluation des aménagements	188 043 €
Évaluation du terrain	25 175 €	Évaluation totale	213 219 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle

MADA-000004-000000-000032

Évaluation du terrain

25 175 €

Évaluation des aménagements

188 043 €

Évaluation totale

213 219 €

(617) 565-5695

CONTACTS

LaWanda Maryland
Sara Massarello
GSA/PBS

ID de l’annonce: 36947487
Date de mise sur le marché: 28/07/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 63 Bridge Ave, Madawaska, ME 04756

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63 Bridge Ave, Madawaska, ME à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 6 — West side of the building with one canopy

63 Bridge Ave, Madawaska, ME à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 6 — East side of the building with one canopy

63 Bridge Ave, Madawaska, ME à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 6 — North side of the building

63 Bridge Ave, Madawaska, ME à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 6 — South side of the building

63 Bridge Ave, Madawaska, ME à vendre Photo principale– Image 5 sur 6 — ME0703-AB Frmr Madawaska LPOE aerial

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