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6295 Allentown Blvd Local commercial | 93–706 m² | À louer | Harrisburg, PA 17112
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Suites available in shell condition, ideal for tenant customization
- National retail corridor
- Business signage and visibility from Route 22
- New roof installed in 2022
- Signalized intersection with ample parking
- Convenient access to I-83 and I-81
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 93 – 706 m² | 6,10 mètres | Négociable | 163,82 € /m²/an 13,65 € /m²/mois 115 664 € /an 9 639 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Multiple retail spaces anchored by Ollie's Bargain Outlet with over 90,000 SF occupied by its corporate headquarters and flagship retail store. The retail suites will be delivered in shell condition, providing flexibility for tenant build-out. The site features ample surface parking and direct access from a signalized intersection along U.S. Route 22, ensuring ease of ingress and egress. Suites will benefit from multiple signage opportunities and prominent visibility to the 26,000 vehicles traveling daily on Allentown Boulevard.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Plafonds finis: 6,10 mètres
- Suites available in shell condition
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 6295 ALLENTOWN BLVD, HARRISBURG, PA 17112
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Ollie’s Bargain Outlet Holdings, Inc.
- Magasin à prix unique/Friperie
- 6
- National
- Ollie's Bargain Outlet
- Magasin à prix unique/Friperie
- 791
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Ollie’s Bargain Outlet Holdings, Inc. | Magasin à prix unique/Friperie | 6 | National |
| Ollie's Bargain Outlet | Magasin à prix unique/Friperie | 791 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 706 m² | Surface commerciale utile | 11 148 m² |
| Min. Divisible | 93 m² | Année de construction | 1988 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 706 m² |
| Min. Divisible | 93 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 11 148 m² |
| Année de construction | 1988 |
| Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Multiple retail spaces anchored by Ollie's Bargain Outlet with over 90,000 SF occupied by its corporate headquarters and flagship retail store. The retail suites, ranging from 1,000 SF up to 7,600 SF, will be delivered in shell condition, providing flexibility for tenant build-out. The site features ample surface parking and direct access from a signalized intersection along U.S. Route 22, ensuring ease of ingress and egress. Suites will benefit from multiple signage opportunities and prominent visibility to the 26,000 vehicles traveling daily on Allentown Boulevard.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
6295 Allentown Blvd
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