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US LBM 629 Pike Springs Rd Local commercial 1 115 m² À vendre Phoenixville, PA 19460 1 582 745 € (1 419,71 €/m²) Taux de capitalisation 5,30 %

629 Pike Springs Rd, Phoenixville, PA 19460

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Rare Low-Coverage Industrial Asset with Substantial Outdoor Storage: ±12,000 SF industrial facility situated on ±4.0 acres.
  • Compelling Rental Upside with Long-Term Hold Appeal: In-place rent is currently more than 70% below prevailing market rates.
  • Strong Corporate Guarantee with Institutional Sponsorship: Fully leased to US LBM, a national building materials distributor.
  • The expansive yard area supports a range of outdoor-intensive operations such as building materials distribution.
  • Located in a supply-constrained submarket with high barriers to new development.
  • The tenant is backed by Bain Capital and Platinum Equity and reported approximately $8.2 billion in revenue in 2024.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Kyle Matthews
License # RB068831 (PA)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
1 115 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1966
Prix
1 582 745 €
Prix par m²
1 419,71 €
Taux de capitalisation
5,30 %
RNE
83 885 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
1,62 ha
Zonage
R-2 - medium-density residential

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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 26-02R-0025.0100 Évaluation des aménagements 253 789 €
Évaluation du terrain 107 465 € Évaluation totale 361 254 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
26-02R-0025.0100
Évaluation du terrain
107 465 €
Évaluation des aménagements
253 789 €
Évaluation totale
361 254 €
(310) 844-9368

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 38141087

  • Date de mise sur le marché: 20/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 629 Pike Springs Rd, Phoenixville, PA 19460

Ce Local commercial situé à 629 Pike Springs Rd, Phoenixville, PA 19460 est actuellement disponible à la vente. Contactez Matthews Real Estate Investment Services pour plus d’informations.

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(310) 844-9368 x

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Brett Davis
(310) 897-0809

Alexander Harrold
(310) 977-1651

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