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Norma 629 N La Cienega Blvd Local commercial | 426 m² | À louer | West Hollywood, CA 90069
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Permits For DJ, Dancing, Live Entertainment Available
- Iconic West Hollywood Location surrounded by Hottest Clubs in LA
- Fully Equipped Modern Kitchen-Extensive FF&E list included
- Type 47 ABC License Included, service to 2 AM Daily
- 2 Outdoor Patios - Restaurant & Building in Trophy Condition
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 426 m² | 4,88 mètres | Déc. 2032 | 843,64 € /m²/an 70,30 € /m²/mois 359 748 € /an 29 979 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
LANDMARK LOCATION This trophy class restaurant and nightclub stands as a rich integral part of West Hollywood for its irreplaceable positioning as a location showcasing and hosting some of the areas most beloved restaurants and nightclubs including Zouk, Poppy, Didi, MXO, KOI, and others. This is no ordinary spot either, not only for its delivering memorable experiences, the location is also central to West Hollywood's very active nightlife near some of its hottest night spots. THE FACILITY This purpose-built building and space was constructed in 2023 and encompasses two large patios, private dining room, beautiful wraparound bar, and main dining room that's open to the huge transformative nightclub and lounge area. It has been expertly maintained and features top of the line FF&E throughout. The décor is tastefully done and can be easily transformed into any number of dining and nightlife concepts. This is a perfect spot to drop in for dinner, a glass of wine or cocktail at your own “Social Club”, bring someone special for a date night, or enjoy the vibe with great food and friends. Its time to now make it your own….. This opportunity is turnkey, has never been on the market, and won’t be found elsewhere. Call Broker for details and private showings.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace haut de gamme
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 4,88 mètres
- Licence d’activité
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Norma
- Hébergement et restauration
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Norma | Hébergement et restauration | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 426 m² | Surface commerciale utile | 426 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1947/2023 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 426 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 426 m² |
| Année de construction/rénovation | 1947/2023 |
À PROPOS DU BIEN
EMPLACEMENT EMBLÉMATIQUE Ce restaurant et boîte de nuit de classe trophée constitue une partie intégrante et riche de West Hollywood grâce à son emplacement irremplaçable, mettant en valeur et accueillant certains des restaurants et clubs les plus appréciés de la région, notamment Zouk, Poppy, Didi, MXO, KOI, et bien d'autres. Ce n'est pas un lieu ordinaire, non seulement pour les expériences mémorables qu'il offre, mais aussi pour sa position centrale au cœur de la vie nocturne très animée de West Hollywood, à proximité des endroits les plus branchés. LES INSTALLATIONS Ce bâtiment et cet espace spécialement conçus ont été construits en 2023 et comprennent deux grandes terrasses, une salle à manger privée, un magnifique bar circulaire, ainsi qu'une salle à manger principale ouverte sur une immense boîte de nuit et un espace lounge transformable. L'ensemble a été soigneusement entretenu et dispose d'équipements FF&E haut de gamme. La décoration est élégante et peut facilement être adaptée à une variété de concepts de restauration et de vie nocturne. C'est l'endroit idéal pour un dîner, un verre de vin ou un cocktail dans votre propre "Social Club", pour une soirée romantique avec une personne spéciale, ou pour profiter de l'ambiance avec de bons plats et des amis. Il est temps de faire de cet endroit le vôtre… Cette opportunité est clé en main, n'a jamais été mise sur le marché, et ne se trouvera nulle part ailleurs. Contactez le courtier pour plus de détails et des visites privées.
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Norma | 629 N La Cienega Blvd
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