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629 Crabtree Ave Local commercial | 545 m² | À louer | Owensboro, KY 42301
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Corner lot with street frontage on Crabtree Ave for strong visibility
- High exposure location – signage potential for passing vehicles
- Zoned B-5, supporting a wide range of uses (retail, office, service, warehouse)
- Positioned near W 7th Street, offering steady neighborhood traffic flow
- Divisible space allows flexible tenant layouts
- Landlord covers taxes & exterior maintenance – reducing tenant costs
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 545 m² | Négociable | 37,89 € /m²/an 3,16 € /m²/mois 20 633 € /an 1 719 € /mois | Brut modifié |
1er étage
This 5,862 SF freestanding building is divisible to suit tenant needs and includes two restrooms, central HVAC, 200-amp power, and concrete floors. The property offers immediate occupancy and sits on a corner lot with street frontage and visibility, with a small on-site gravel lot plus additional street parking. Lease is Modified Gross, with the landlord covering taxes and exterior maintenance while the tenant is responsible for insurance and utilities. Zoned B-5, the space is flexible for retail, office, service, or warehouse use.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Cour
- Two existing restrooms
- Ready for tenant improvements
- Landlord pays taxes & exterior maintenance; tenant
- Corner lot location with street frontage and visib
- On-site gravel lot + additional street parking
- Existing improvements: central HVAC, 200-amp power
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 545 m² | Surface commerciale utile | 545 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1955 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 545 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 545 m² |
| Année de construction | 1955 |
À PROPOS DU BIEN
Freestanding 5,862 SF commercial building available for lease in Central Owensboro. Zoned B-5, the property offers versatile space that can be divided to suit tenant needs. Features include two restrooms, concrete flooring, 200-amp power, and central HVAC. Situated on a corner lot measuring 80 ft × 115 ft with frontage on Crabtree Avenue, the property provides visibility and accessibility. Parking includes a small on-site gravel lot plus additional street parking. Lease is offered on a Modified Gross basis — landlord covers property taxes and exterior maintenance, while tenant is responsible for insurance and utilities. Suitable for a variety of uses including retail, showroom, service, office, or warehouse/storage.
- Climatisation
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629 Crabtree Ave
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