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Family Dollar 6288 US Highway 264A W Local commercial 975 m² À vendre Sims, NC 27880 1 104 329 € (1 132,09 €/m²) Taux de capitalisation 9 %
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Informations principales sur l'investissement
- 2023 Build To Suit: Brand new construction specifically for Family Dollar, ensuring modern standards and long-term durability.
- Corporate Guarantee: Lease is guaranteed by Family Dollar corporate, offering strong credit and reliability.
- Roof Warranty: Property includes a 20-year roof warranty, reducing landlord capital expenditure risk.
- Long Lease Term: ±7.75 years remaining on an initial 10-year corporately guaranteed lease, providing stable cash flow.
- Rent Growth: Rent increases of $5,250 ($0.50/SF) in each of the five, 5-year renewal options, supporting future income growth.
- Strong Demographics: Average household income of $88,886 annually within a 10-mile radius, supporting retail demand.
Résumé analytique
Broker of Record
Gerard Hamas
Broker Lic. No.: 362768 (NC)
Firm Lic. No.: C42113 (NC)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End Ave., Ste. 1500 Nashville, TN 37203
Gerard Hamas
Broker Lic. No.: 362768 (NC)
Firm Lic. No.: C42113 (NC)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End Ave., Ste. 1500 Nashville, TN 37203
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
975 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
1 104 329 €
Prix par m²
1 132,09 €
Taux de capitalisation
9 %
RNE
99 390 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Zonage
R15
Façade
20 m sur US Highway 264a West
Caractéristiques
- Climatisation
1 1
Somewhat walkable
20/100
Exceptionally drivable
100/100
Somewhat bikeable
20/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 2783-03-0071.000 | Évaluation des aménagements | 772 873 € |
| Évaluation du terrain | 14 583 € | Évaluation totale | 787 455 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
2783-03-0071.000
Évaluation du terrain
14 583 €
Évaluation des aménagements
772 873 €
Évaluation totale
787 455 €
1 sur 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Family Dollar | 6288 US Highway 264A W
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