6286A 203 St - Westmont Centre Building A Industriel/Logistique | 375-393 m² | 1 706 927 €-1 788 149 € par lot | À vendre | Langley, BC V3A 5E6

Propriété commerciale de premier ordre à vendre — Excellente opportunité d'investissement !
Vous recherchez un espace commercial construit à fort potentiel face à une route très fréquentée dans un endroit en plein essor ? Cette unité commerciale de premier ordre offre l'opportunité idéale pour les investisseurs puisqu'un bail net absolu est en place jusqu'en 2028, les augmentations annuelles des loyers améliorant votre bénéfice d'exploitation net et vos flux de trésorerie d'année en année. Cette unité offre également un potentiel d'appréciation car elle est située à proximité des principales commodités, des centres commerciaux, du développement résidentiel et commercial de Langley, ainsi que du futur prolongement du train Sky Surrey/Langley.

Les points forts de la propriété incluent :

Année de construction : 2022

Construction : panneaux inclinables en béton isolés

Hauteur du plafond : 26 pieds, transparent

Chargement : une porte de niveau par unité

Système de gicleurs : système de protection incendie ESFR

Alimentation électrique : 125 A, 120/208 volts, alimentation électrique triphasée par unité

Chauffage des entrepôts : appareils de chauffage au gaz

Zonage : M-2 General Industrial

Espace polyvalent : Toutes les unités comprennent une mezzanine préconstruite, des caractéristiques de conception attrayantes, de nombreux vitrages, une salle de bain HC finie, une cage d'escalier fermée et une combinaison d'aménagements entre le bureau avant et le chargement arrière ou entre le bureau et le chargement avant.

Caractéristiques modernes : design attrayant avec de nombreux vitrages et détails architecturaux.

Grand espace de stationnement : un parking supérieur à la moyenne est disponible sur place pour les clients et les employés.

Potentiel de croissance : permet d'accueillir une variété de types d'acheteurs potentiels : entreposage, vente en gros, industrie des services, fabrication légère, accessoires, vente au détail, bureaux, etc.

Que vous cherchiez à créer votre propre entreprise ou à obtenir un immeuble de placement de valeur, cette unité est incontournable !

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unités en copropriété louées dans le centre-ville animé de Willowbrook.
Profitez de flux de trésorerie mensuels pendant que l'entreprise de vos locataires prospère
années à venir en raison de la forte exposition due à l'augmentation du trafic
fourni par les meilleurs équipements, centres commerciaux, résidentiels et
le développement industriel et la future expansion du métro aérien dans le
zone.
En tant que nouveau projet de strates flexibles industrielles de Langley, Westmont
Le centre comprend un total de 123 207 pieds carrés de petits espaces flexibles espace d'entrepôt en baie, réparti méticuleusement sur trois
bâtiments conçus. Cette évolution représente une chance rare
pour les entreprises afin de garantir un emplacement à long terme qui peut être facilement
adaptés pour répondre à l'évolution de leurs besoins commerciaux.

Prime Commercial Property for Sale – Excellent Investment Opportunity!
Are you looking for a high-potential built out commercial space facing a busy road in a thriving location? This prime commercial unit offers the perfect opportunity for investors as there is an absolute net lease in place until 2028 with annual rent increases improving your NOI and cash flow year over year. This unit also offers appreciation potential as it is located around Langley's top amenities, retail hubs, residential and commercial development as well as the Surrey/Langley future Sky train expansion.

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leased strata units within the vibrant Willowbrook Town Centre.
Enjoy monthly cash flow while your tenants business thrives for
years to come due to high exposure from increased traffic
provided by Langley’s top amenities, retail hubs, residential and
industrial development plus the future sky train expansion in the
area.
As Langley’s newest industrial flex strata project, Westmont
Centre features a total of 123,207 square feet of flexible small?bay warehouse space, spread across three meticulously
designed buildings. This development presents a rare chance
for companies to secure a long-term location that can be easily
tailored to meet their evolving business needs.