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7 BREW COFFEE w/ DUAL DRIVE-THRU | 15 YR NNN 6283 US Highway 6 Local commercial 47 m² À vendre Portage, IN 46368 1 765 173 € (37 255,22 €/m²) Taux de capitalisation 5,85 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- 15 Year NNN Ground Lease Featuring 10% Rental Increases Every 5 Years throughout the Initial Term and Options.
- Positioned Along Area’s Traffic & Retail Corridor - Signalized Hard Corner Location: Features Easy Access & Excellent Visibility.
- In Close Proximity to Numerous National Retailers including Walmart Supercenter, Meijer, Menards, Tractor Supply Co., Kohl’s, ALDI, Harbor Freight.
- Brand New High Quality Construction w/ Dual Drive-Thru.
- Along U.S. Highway 6 - a Historic East-West Route Carrying Steady Commuter and Commercial Traffic through Northern Indiana.
- Located Directly Across the Street from Portage High School (2,170+ Students), one of Portage Township Schools’ Primary Campuses.
Résumé analytique
Seven Brew Coffee w/ Dual Drive-Thru | 15 Yr NNN Ground Lease | Blackstone Recently Invested in 7-Brew and Seeks to Help Rapidly Expand the Concept | Brand New 2026 Construction | Signalized Hard Corner | Along U.S. Highway 6 | Minutes from I-90 | Directly Across High School | Near Medical Centers | Bustling Tech Hub - Close Proximity to $12B Microsoft and Amazon Projects.
Indiana Broker of Record: Julia Evinger | 510 East 96th St., Ste. 200 Indianapolis, IN 46240 | P: (317) 218-5300 | Lic #: RB14040143 | Julia.Evinger@MarcusMillichap.com
Indiana Broker of Record: Julia Evinger | 510 East 96th St., Ste. 200 Indianapolis, IN 46240 | P: (317) 218-5300 | Lic #: RB14040143 | Julia.Evinger@MarcusMillichap.com
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
47 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Prix
1 765 173 €
Prix par m²
37 255,22 €
Taux de capitalisation
5,85 %
RNE
103 327 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,01
Surface du lot
0,42 ha
Zonage
COMMR - Commercial
Stationnement
20 places (422,11 places par 1 000 m² loué)
Façade
57 m sur Scottsdale Street
Caractéristiques
- Service au volant
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Seven Brew Coffee
- Enseigne
- 47 m²
- -
- Triple net
- Déc. 2041
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Seven Brew Coffee | Enseigne | 47 m² | - | Triple net | Déc. 2041 |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 64-05-25-202-001.000-016 | Évaluation des aménagements | 142 333 € |
| Évaluation du terrain | 336 674 € | Évaluation totale | 479 008 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
64-05-25-202-001.000-016
Évaluation du terrain
336 674 €
Évaluation des aménagements
142 333 €
Évaluation totale
479 008 €
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Présenté par
7 BREW COFFEE w/ DUAL DRIVE-THRU | 15 YR NNN | 6283 US Highway 6
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