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The Promenade at Founders Square - Retail 6280 W Main St Local commercial | 186 m² | À louer | Portage, IN 46368
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Informations principales
- Rent: $3,000/Month Gross | Tenant pays own utility expenses
- Build-out includes ceiling, lighting, restrooms | Landlord willling to remove divider walls
- Located in The Promenade at Founders Square and close to Indiana Toll Road, I-94, and Lake Michigan
- Immediate Availability
- Preferred Use - Coffee Shop
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau A | 186 m² | 3,05 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau A
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 3,05 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 186 m² | Surface commerciale utile | 186 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2018 |
| Espace total disponible | 186 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 186 m² |
| Année de construction | 2018 |
À propos du bien
Located in the heart of Founders Square in Portage, Indiana, The Promenade at Founders Square presents a prime 2,000 SF retail space available for lease at $3,000 per month gross, with the tenant responsible for utilities. Situated within a vibrant mixed-use destination, the property benefits from consistent foot traffic generated by the on-site playground and splash pad, as well as popular community events such as Fridays at Founders Square, outdoor movie nights, and summer concerts. Previously built out as a dentist office, the space includes ceiling, lighting, and restrooms. The landlord is willing to remove divider walls if desired, allowing for a more open floor plan. Immediate occupancy is available. This highly visible, high-traffic location is especially well-suited for a coffee shop, providing the perfect opportunity to become a go-to gathering spot for residents and visitors alike.
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Présenté par
The Promenade at Founders Square - Retail | 6280 W Main St
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