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6280 Spring Mountain Rd Bureau 216 m² Inoccupé À vendre Las Vegas, NV 89146 762 038 € (3 535,56 €/m²)

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Informations principales sur l'investissement

±1,160–2,320 SF single-story office building in Las Vegas' Chinatown submarket
Single-story, features a dual-suite layout with two reception areas, four private offices, two conference rooms, two restrooms, IT/storage rooms
Strategically positioned between Rainbow Blvd. and Jones Blvd. with 32,000 cars per day

Ideal for medical, dental, legal, insurance, or financial services tenants
Abundant covered and uncovered parking
Sits within a dense trade area of over 440,000 residents within 5 miles and an average household income exceeding $100K within 1 mile

Résumé analytique

Now available for sale or lease in the heart of Las Vegas' Chinatown corridor — offers ±1,160–2,320 SF of move-in-ready professional office space at Shea at Spring Mountain. Priced at $885,000 (or $1.85 PSF NNN for lease).

6280 Spring Mountain Rd - Sale-Lease Flyer

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Condition de vente

Location avec option d’achat

Type de bien

Bureau

Surface de l’immeuble

216 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2006

Prix

762 038 €

Prix par m²

3 535,56 €

Pourcentage loué

Inoccupé

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

1 étage

Surface type par étage

216 m²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

1,78

Surface du lot

0,01 ha

Zonage

C-P - C-P . Commercial Professional.

Stationnement

15 places (46,4 places par 1 000 m² loué)

Accès 24 h/24

Ligne d’autobus

Signalisation

1 1

Carte

Moyennement praticable à pied

70/100

Moyennement adapté aux voitures

60/100

Transports en commun limités

30/100

Plutôt praticable en vélo

40/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

N° de parcelle	Multiple 163-14-514-025 163-14-514-022 163-14-514-024	Évaluation des aménagements	95 705 €
Évaluation du terrain	71 085 €	Évaluation totale	166 791 €