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Renovated | 26 Gar + 1.4AC | North County 628 W California Ave Immeuble residentiel 22 lots 7 635 863 € (347 085 €/Lot) Taux de capitalisation 5,05 % Vista, CA 92083
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Extensively renovated | Nearby downtown Vista Village shopping, breweries, restaurants
- 26 GARAGES and abundant parking on-site
- Potential to add significant number of ADU's
- Large 1.43 acre site with potential to add ADU's
- 5.05% Current Cap | 5.95% Market Cap
- North County San Diego within close proximity to light rail sprinter with access to beaches and Cal State San Marcos
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Extensively renovated with additional upside potential. LARGE 1.43 Acre lot with 26 garages and abundant on-site parking. Prime North County San Diego in Vista, walking distance to Downtown Vista Village. Extra large units with downstairs enclosed patios and upstairs balconies. Potential to add 13 ADUs! Upgrades include:
• New kitchens - quartz counters, new cabinets/sinks/fixtures, stainless steel appliances
• New baths - new cabinets/sinks/fixtures, refinished bath/shower stalls
• New windows, new LVP flooring, wall-unit ACs
• Automatic garage doors, roof upgrades, new paint, fenced-in patios, and washer/dryers in select units
• New kitchens - quartz counters, new cabinets/sinks/fixtures, stainless steel appliances
• New baths - new cabinets/sinks/fixtures, refinished bath/shower stalls
• New windows, new LVP flooring, wall-unit ACs
• Automatic garage doors, roof upgrades, new paint, fenced-in patios, and washer/dryers in select units
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 7 635 863 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 347 085 € | Surface du lot | 0,58 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 690 m² |
| Taux de capitalisation | 5,05 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 22 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1980/2024 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | RM15 | ||
| Prix | 7 635 863 € |
| Prix par lot | 347 085 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,05 % |
| Nb de lots | 22 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,58 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 690 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1980/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
| Zonage | RM15 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Ventilateurs de plafond
- Cuisinière
- Sol en vinyle
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | - | 65 |
| 2+1 | 7 | - | 84 |
| 2+2 | 6 | - | 89 |
| Studios | 1 | - | 46 |
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 163-420-01 | Évaluation des aménagements | 3 512 907 € |
| Évaluation du terrain | 2 717 566 € | Évaluation totale | 6 230 474 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
163-420-01
Évaluation du terrain
2 717 566 €
Évaluation des aménagements
3 512 907 €
Évaluation totale
6 230 474 €
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Renovated | 26 Gar + 1.4AC | North County | 628 W California Ave
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