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628 S Frazier St Industriel/Logistique 2 215 m² À vendre Conroe, TX 77301

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Strategically positioned with direct frontage along S. Frazier Street in Conroe, Texas, 628 S. Frazier St. offers a flexible industrial warehouse opportunity totaling 23,840 square feet across two buildings on ±0.85 acres. Building 1 comprises 3,840 SF with 15-foot eave height, while Building 2 offers 20,000 SF with 18-foot eave height, both supported by 240V single-phase power. The property features two dock-high loading doors (16’) and one grade-level door (14’), as well as on-site office and restroom facilities. With high visibility and a 2025 projected traffic count of 10,952 VPD (Source: Costar), this asset is available for sale or lease—ideal for users seeking regional access, operational efficiency, and immediate functionality.

Marketing Brochure

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Année de construction	1968
Type de bien	Industriel/Logistique	Occupation	Mono
Sous-type de bien	Entrepôt Industriel/logis., distribution Industriel/logis., manufacture	Ratio de stationnement	0,12/1 000 m²
Classe d’immeuble	C	Hauteur libre du plafond	5,49 m
Surface du lot	0,34 ha	Nb de portes élevées/de chargement	2
Surface utile brute	2 215 m²	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Nb d’étages	1	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	1

Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Industriel/logis., distribution Industriel/logis., manufacture
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,34 ha
Surface utile brute	2 215 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1968
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,12/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	5,49 m
Nb de portes élevées/de chargement	2
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	1