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New Meridian Street Retail Shopping Center 628 Meridian St N Local commercial | 116–650 m² | À louer | Huntsville, AL 35801
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Informations principales
- Prime corner location in downtown Huntsville
- Ideal for retail, restaurant, or coffee shop users
- Flexible concept plan: ±1,250 SF to 7,000 SF
- Strong visibility and foot traffic
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 116 – 650 m² | Négociable | 259,37 € /m²/an 21,61 € /m²/mois 168 672 € /an 14 056 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
628 Meridian Street offers a prime downtown Huntsville retail opportunity at a signalized corner location with excellent visibility and access. The recently updated property, formerly Garden Cove, is being repositioned to support a variety of commercial uses. Proposed layouts provide flexible suite sizes ranging from approximately 1,250 SF to 7,000 SF, accommodating both smaller users and larger tenants seeking a prominent presence. Surrounded by a dynamic mix of residential, office, and entertainment destinations, the site is well suited for retail, dining, or coffee concepts looking to capture consistent foot traffic. Lease rates are $27.50–$35.00/SF, with CAM estimated at $3.00–$4.00/SF. All plans are conceptual and subject to change.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Ventilation et chauffage centraux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 650 m² | Surface commerciale utile | 650 m² |
| Min. Divisible | 116 m² | Année de construction/rénovation | 1964/2026 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 650 m² |
| Min. Divisible | 116 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 650 m² |
| Année de construction/rénovation | 1964/2026 |
| Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
À propos du bien
628 Meridian Street offre une opportunité commerciale de premier choix au centre-ville de Huntsville, située à un carrefour signalé avec une excellente visibilité et un accès pratique. Cette propriété récemment rénovée, anciennement connue sous le nom de Garden Cove, est en cours de repositionnement pour accueillir une variété d'usages commerciaux. Les plans proposés offrent des configurations flexibles avec des surfaces de locaux allant d'environ 116 m² à 557 m², convenant aussi bien aux petits utilisateurs qu'aux grands locataires cherchant une présence marquante. Entouré d'un mélange dynamique de résidences, de bureaux et de destinations de divertissement, le site est idéal pour des concepts de commerce de détail, de restauration ou de café souhaitant capter un flux constant de piétons. Les loyers sont fixés entre 27,50 $ et 35,00 $/m², avec des charges communes estimées entre 3,00 $ et 4,00 $/m². Tous les plans sont conceptuels et susceptibles d'être modifiés.
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
New Meridian Street Retail Shopping Center | 628 Meridian St N
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