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Two-Story Flex Facility 6275 Joyce Dr Bureau 1 449 m² 73 % Loué À vendre Arvada, CO 80403
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Owner-User or Investor Value-Add Flex Facility Near Denver
- Surrounded by top retail and dining, including Walgreens, Sprouts Farmers Markets, Buffalo Wild Wings, McDonald’s, and other national brands.
- Premier Arvada location, strategically positioned northwest of Denver, with direct access to W 64th Avenue and I-70 for optimal connectivity.
- Supported by strong demographics, the area features a workforce of over 13,000 and average household incomes exceeding $146,000.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
-First floor office/ flex space available immediately (4,163sf-divisible)
-Second floor newly remodeled office space could be available as soon as Q4 (9,916 sf- divisible 2 to 4 units)
-Warehouse with dock-high loading has a tenant through 2027, early termination possible (1,192 sf)
Ideal flex/ office facility for an owner-user with in-place income if desired.
Investors could maintain Regus Co-Working profit-share agreement, or reposition for traditional single or multi-tenant leasing.
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DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Biotech/Laboratoire
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Réception
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Regus
- -
-
99,999 SF
- -
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Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Regus | - | 99,999 SF | - | Jan 0000 |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
– Suite au premier étage disponible en totalité ou divisée en deux suites comprenant des espaces de bureau et polyvalents, une cuisine, un laboratoire, un stockage sécurisé et des toilettes privées – Installation de co-working Regus sur place offrant des espaces de bureau supplémentaires – Immeuble avec un ratio de stationnement de 3:1,000 – Nombreux équipements et axes routiers à proximité – I-70 - à 2,5 miles au sud – US-6 - à 6 miles au sud – I-25 - à 9,5 miles à l'est
– Suite au premier étage disponible en totalité ou divisée en deux espaces, comprenant des bureaux et des zones flexibles, une cuisine, un laboratoire, un espace de stockage sécurisé et des toilettes privées – Centre de co-working Regus sur place offrant des bureaux supplémentaires – Immeuble avec un ratio de stationnement de 3:1 000 – Sentiers de randonnée et de vélo à quelques pas dans le parc Broad Lake – Nombreux services et axes routiers à proximité – I-70 : à 4 km au sud – US-6 : à 9,5 km au sud – I-25 : à 15 km à l'est
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 100 | 206 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er Ét. – 110 | 181 m² | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
1er Ét.-bureau 100
| Surface |
| 206 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. – 110
| Surface |
| 181 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 100
| Surface | 206 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
– Suite au premier étage disponible en totalité ou divisée en deux suites comprenant des espaces de bureau et polyvalents, une cuisine, un laboratoire, un stockage sécurisé et des toilettes privées – Installation de co-working Regus sur place offrant des espaces de bureau supplémentaires – Immeuble avec un ratio de stationnement de 3:1,000 – Nombreux équipements et axes routiers à proximité – I-70 - à 2,5 miles au sud – US-6 - à 6 miles au sud – I-25 - à 9,5 miles à l'est
1er Ét. – 110
| Surface | 181 m² |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
– Suite au premier étage disponible en totalité ou divisée en deux espaces, comprenant des bureaux et des zones flexibles, une cuisine, un laboratoire, un espace de stockage sécurisé et des toilettes privées – Centre de co-working Regus sur place offrant des bureaux supplémentaires – Immeuble avec un ratio de stationnement de 3:1 000 – Sentiers de randonnée et de vélo à quelques pas dans le parc Broad Lake – Nombreux services et axes routiers à proximité – I-70 : à 4 km au sud – US-6 : à 9,5 km au sud – I-25 : à 15 km à l'est
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 30-121-02-004 | Évaluation totale | 702 380 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 121 770 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 580 611 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Two-Story Flex Facility | 6275 Joyce Dr
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