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627 West King Street 627 W King St Local commercial | 297 m² | À louer | Boone, NC 28607
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Strong visibility and high daily traffic counts
- Surrounded by retail, university, and tourist attractions
- Prime location on Boone’s main commercial corridor
- Existing kitchen infrastructure for quick start-up
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 297 m² | 3,66 mètres | 1-3 Ans | 275,12 € /m²/an 22,93 € /m²/mois 81 789 € /an 6 816 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Chambres de congélation
- Salle d’impression/photocopie
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 3,66 mètres
- Sous-sol
- Planchers en bois
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- US LOCALISATIONS
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- Our Daily Bread
- Restaurant
- 1
- -
- Samajen LLC.
- Administration publique
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Our Daily Bread | Restaurant | 1 | - |
| Samajen LLC. | Administration publique | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 297 m² | Surface commerciale utile | 611 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1935 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 297 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 611 m² |
| Année de construction | 1935 |
À PROPOS DU BIEN
Positioned on West King Street in the heart of Boone, this restaurant property offers a rare ownership opportunity in one of North Carolina’s most vibrant mountain towns. Boone is home to Appalachian State University, drawing a steady flow of students, faculty, and visitors year-round. The property benefits from exceptional visibility along a high-traffic corridor, surrounded by popular retail, local eateries, and national brands. Its proximity to major attractions like the Blue Ridge Parkway and ski resorts ensures strong seasonal tourism, complementing the robust local dining demand. The building features a welcoming façade, adaptable interior layout, and existing kitchen infrastructure, making it ideal for an owner-operator or investor seeking a turnkey restaurant location. Boone’s thriving economy, supported by education, tourism, and outdoor recreation, creates a dynamic environment for food and beverage concepts. With limited inventory in this prime corridor, this asset represents a strategic acquisition for those looking to capitalize on a growing market.
- Ligne d’autobus
- Restaurant
- Espace d’entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Two Dawgs Rentals, LLC
627 West King Street | 627 W King St
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