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627 Congaree Rd Local commercial 2 179 m² 100 % Loué À vendre Greenville, SC 29607 4 767 280 € (2 188,25 €/m²) Taux de capitalisation 7 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Fully leased to two long-term tenants
Excellent Road frontage on Congaree and I-385
Annual 3% rental growth on each tenant

Recently renovated building (2025)
Attractive NNN Investment
Located in a growth market with increasing demand

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Strategically positioned along the high-traffic corridor of Congaree Road with direct visibility from I-385, freestanding retail/showroom/warehouse property presents a rare opportunity to acquire a 100% leased, income-producing asset in one of Greenville’s most active commercial zones.

627 Congaree_sale_flyer

SC Disclosure of Real Estate Brokerage Relationships

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Immeuble de commerce

Surface de l’immeuble

2 179 m²

Classe d’immeuble

C

Année de construction/rénovation

1995/2025

Prix

4 767 280 €

Prix par m²

2 188,25 €

Taux de capitalisation

7 %

RNE

333 710 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

1 étage

Quais de chargement

5 Extérieur

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,33

Surface du lot

0,66 ha

Zonage

C-3 - Commercial

Stationnement

31 places (14,23 places par 1 000 m² loué)

Façade

61 m sur Congaree Rd

Visibilité de l’autoroute

Signalisation

Bintelli
Manufacture
-
-
Jan 0000

OCCUPANT	SECTEUR D’ACTIVITÉ	m² OCCUPÉS	LOYER/m²			FIN DU BAIL
Bintelli	Manufacture	-	-			Jan 0000

LIENS

Avison Young - Greenville

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CARTE
CIRCULATION

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	0543.01-01-024.00	Évaluation des aménagements	53 014 €
Évaluation du terrain	77 183 €	Évaluation totale	130 197 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle

0543.01-01-024.00

Évaluation du terrain

77 183 €

Évaluation des aménagements

53 014 €

Évaluation totale

130 197 €

(864) 334-4145

CONTACTS

James McKay
Harris Houser
Avison Young

ID de l’annonce: 37380725
Date de mise sur le marché: 22/08/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 627 Congaree Rd, Greenville, SC 29607

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