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6268 S Rainbow Blvd
Las Vegas, NV 89118
Bldg-E · Bureau Bien À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Fully leased to two medical tenants (2,000 SF and 1,500 SF) and one professional office tenant
- Well-maintained grounds, manicured landscaping, and shared amenities within an institutional-quality office park.
- Situated along S Rainbow Blvd with immediate access to I-215 in a top-performing medical/professional office hub.
- Triple net leases with tenants responsible for taxes, insurance, and CAM for predictable, low-touch returns.
Résumé analytique
Rainbow Corporate Centre offers a fully leased ±5,061 SF medical and professional office building on S Rainbow Blvd, one of Las Vegas’ most established medical corridors. The property consists of three dependently metered suites—two medical and one professional office—providing a diverse and stable income stream. With excellent visibility, professional management, and direct access to I-215, this asset delivers a reliable, hands-off investment in a high-demand submarket.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
470 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2006
Prix
1 722 120 €
Prix par m²
3 662,66 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
470 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Surface du lot
0,15 ha
Zonage
C-P, County
Stationnement
19 places (25,52 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 163-35-311-008 | Évaluation des aménagements | 221 539 € |
| Évaluation du terrain | 101 019 € | Évaluation totale | 322 558 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
163-35-311-008
Évaluation du terrain
101 019 €
Évaluation des aménagements
221 539 €
Évaluation totale
322 558 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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