El Camino Industrial Center | 6260 W Pebble Rd
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El Camino Industrial Center 6260 W Pebble Rd Industriel/Logistique 3 293 m² 100 % Loué À vendre Las Vegas, NV 89139 9 559 542 € (2 902,95 €/m²) Taux de capitalisation 5,34 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- New Construction
- Easy access to I-15 and I-215
- Insulated concrete tilt-up construction
- Suite 100 is fully climate controlled
- Southwest location close to the Blue Diamond Rd. & Jones Blvd. intersection
- One of the first in Vegas to use Tilt-up Insulated Panel System, rare R-24 insulating value
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
High-Image Industrial Building:
Unique leasehold opportunity to acquire a distinguished industrial asset in one of the fastest growing real estate markets in the county. The newly completed asset is located in the Southwest submarket. Currently, there is a 3% vacancy for this area with some of the highest lease rates in Las Vegas.
Appealing Leasehold Terms:
Two new leases have a 5.24 year WALT remaining and expires at the end of 2030 and 2032. Shoot 360 has both personal and corporate guarantees on the lease.
Ideal Location:
The Southwest submarket provides a minimal amount of vacant land and industrial zoning in the area, which protects the asset from future competition. The offering is a rare opportunity of hard-to-find industrial product with 100% tenant leased cash flow. Offered at below replacement cost opportunity in this well-established submarket.
Exceptional Demand & Limited Supply:
Minimal multi-tenant industrial & flex buildings for sale between 25-35K SF available within the Las Vegas Southwest industrial submarket.
Unique leasehold opportunity to acquire a distinguished industrial asset in one of the fastest growing real estate markets in the county. The newly completed asset is located in the Southwest submarket. Currently, there is a 3% vacancy for this area with some of the highest lease rates in Las Vegas.
Appealing Leasehold Terms:
Two new leases have a 5.24 year WALT remaining and expires at the end of 2030 and 2032. Shoot 360 has both personal and corporate guarantees on the lease.
Ideal Location:
The Southwest submarket provides a minimal amount of vacant land and industrial zoning in the area, which protects the asset from future competition. The offering is a rare opportunity of hard-to-find industrial product with 100% tenant leased cash flow. Offered at below replacement cost opportunity in this well-established submarket.
Exceptional Demand & Limited Supply:
Minimal multi-tenant industrial & flex buildings for sale between 25-35K SF available within the Las Vegas Southwest industrial submarket.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 9 559 542 € | Nb d’étages | 1 |
| Prix par m² | 2 902,95 € | Année de construction | 2023 |
| Type de vente | Investissement triple net | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Taux de capitalisation | 5,34 % | Hauteur libre du plafond | 7,32 m |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Nb de portes élevées/de chargement | 4 |
| Surface du lot | 0,81 ha | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Surface utile brute | 3 293 m² | ||
| Zonage | M-D - Designed Manufacturing | ||
| Prix | 9 559 542 € |
| Prix par m² | 2 902,95 € |
| Type de vente | Investissement triple net |
| Taux de capitalisation | 5,34 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Surface du lot | 0,81 ha |
| Surface utile brute | 3 293 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2023 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 7,32 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 4 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Zonage | M-D - Designed Manufacturing |
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Chargement frontal
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- LM Construction Co.
- Construction
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Shoot 360
- Arts, divertissement et loisirs
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| LM Construction Co. | Construction | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Shoot 360 | Arts, divertissement et loisirs | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 176-14-801-035 | Évaluation des aménagements | 1 355 342 € |
| Évaluation du terrain | 367 644 € | Évaluation totale | 1 722 987 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
176-14-801-035
Évaluation du terrain
367 644 €
Évaluation des aménagements
1 355 342 €
Évaluation totale
1 722 987 €
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