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626 W 7th St Immeuble residentiel 10 lots 1 462 565 € (146 256 €/Lot) Taux de capitalisation 6 % San Pedro, CA 90731
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Informations principales sur l'investissement
- Only 1 block from Downtown San Pedro with art galleries, restaurants, boutiques, and other retail
- Minutes away from Cabrillo Marina and Cabrillo Beach, Palos Verdes, and the Port of LA
- Only a few blocks from the massive 42 acre West Harbor LA Waterfront Development
- Walk Score 93/100
Résumé analytique
High yield 10 unit property one block from Downtown San Pedro for only $169K/door. 8.5X GRM on actual rents with an in-place cap rate of 6% plus upside to a market cap rate of 7.1%. 8 out of 10 units remodeled in the last 5 years plus brand new separate electrical meters, main panel, and wiring at a cost of over $100K. RUBS income already in-place for a super low expense building. 4 detached income generating garages at the rear of the property present ADU potential.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 462 565 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 146 256 € | Surface du lot | 0,04 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 522 m² |
| Taux de capitalisation | 6 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.53 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 10 | Année de construction | 1923 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | C2-1, LA County - Commercial | ||
| Prix | 1 462 565 € |
| Prix par lot | 146 256 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.53 |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 522 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1923 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | C2-1, LA County - Commercial |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Micro-ondes
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Laverie
- CVC contrôlé par l’occupant
- Sans tabac
- Services en ligne
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 9 | 1 197 € | - |
| 2+1 | 1 | 1 507 € | - |
1 1
Moderately walkable
60/100
Exceptionally drivable
90/100
Some public transit
50/100
Fairly bikeable
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 7451-036-019 | Évaluation totale | 1 705 687 € |
| Évaluation du terrain | 682 275 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 023 412 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
7451-036-019
Évaluation du terrain
682 275 €
Évaluation des aménagements
1 023 412 €
Évaluation totale
1 705 687 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
626 W 7th St
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