626 Van Siclen ave
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626 Van Siclen ave Lot | Terrain commercial | 0,08 ha | À vendre | 2 407 708 € | Brooklyn, NY 11207
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- High Visibility tri-corner lot
- Can Build over 30,000 SF mixed use
- Only 300 Ft to subway
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
622 Van Siclen Ave, Brooklyn, NY, 11207
Property is also known as 737 Riverdale Ave.
Tri Corner: Van Siclen/New Lots/Riverdale Ave
Property Video: https://youtu.be/7ZD8NOui_6A
Description: 7 Store taxpayer, ideal for investment or redevelopment
*East New York neighborhood.
*R6-C2-2 Zoning.
*Corner Lot 86 x 95 size.
*Lot Square Feet: 8,170 Sq.Ft.
*Building size nearly 7,000 Sq.Ft.
*Each store has a basement as well.
*Longest lease is only 1 year left.
*Ideal for investors or redevelopment for a mixed use 30,000+ Sq.Ft building (Corner Wide Street).
*Market rent: $275,000 yr (low end at $45 per SF).
*Taxes: $29,639.
*Current heating and cooling is Gas and electric.
*Situated only 300 Ft to the Livonia Ave/Van Siclen Subway.
*1 Mile to Jackie Robinson Parkway Via Van Siclen and Pennsylvania.
*2 Miles to Belt Parkway via Van Siclen Ave.
Projected market rents are $228,000 per year (plus tenants pay taxes)
Price: $2,750,000
These type of properties are in demand. Don't let this one slip you by.
For marketing brochure contact exclusive broker:
Victor Weinberger of REMAX Team, Inc.
917-806-7040 (cell)
917-591-8000 (eFax)
718-429-4400 (office)
VWRemax@gmail.com E-mail
Property is also known as 737 Riverdale Ave.
Tri Corner: Van Siclen/New Lots/Riverdale Ave
Property Video: https://youtu.be/7ZD8NOui_6A
Description: 7 Store taxpayer, ideal for investment or redevelopment
*East New York neighborhood.
*R6-C2-2 Zoning.
*Corner Lot 86 x 95 size.
*Lot Square Feet: 8,170 Sq.Ft.
*Building size nearly 7,000 Sq.Ft.
*Each store has a basement as well.
*Longest lease is only 1 year left.
*Ideal for investors or redevelopment for a mixed use 30,000+ Sq.Ft building (Corner Wide Street).
*Market rent: $275,000 yr (low end at $45 per SF).
*Taxes: $29,639.
*Current heating and cooling is Gas and electric.
*Situated only 300 Ft to the Livonia Ave/Van Siclen Subway.
*1 Mile to Jackie Robinson Parkway Via Van Siclen and Pennsylvania.
*2 Miles to Belt Parkway via Van Siclen Ave.
Projected market rents are $228,000 per year (plus tenants pay taxes)
Price: $2,750,000
These type of properties are in demand. Don't let this one slip you by.
For marketing brochure contact exclusive broker:
Victor Weinberger of REMAX Team, Inc.
917-806-7040 (cell)
917-591-8000 (eFax)
718-429-4400 (office)
VWRemax@gmail.com E-mail
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR ha |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
174 406 €
|
2 297 257,82 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
174 406 €
|
2 297 257,82 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
33 270 €
|
438 231,91 €
|
| Résultat net d’exploitation |
141 135 €
|
1 859 025,90 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 174 406 € |
| Annuel par ha | 2 297 257,82 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 174 406 € |
| Annuel par ha | 2 297 257,82 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 33 270 € |
| Annuel par ha | 438 231,91 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 141 135 € |
| Annuel par ha | 1 859 025,90 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 407 708 € | Type de bien | Terrain |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Nb de lots | 1 | Surface totale du lot | 0,08 ha |
| Zonage | R6, C-2 - Can build over 30,000 SF Mixed used property | ||
| Prix | 2 407 708 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Surface totale du lot | 0,08 ha |
| Zonage | R6, C-2 - Can build over 30,000 SF Mixed used property |
1 LOT DISPONIBLE
Lot 47
| Prix | 2 407 708 € | Surface du lot | 0,08 ha |
| Prix par ha | 31 721 422,48 € |
| Prix | 2 407 708 € |
| Prix par ha | 31 721 422,48 € |
| Surface du lot | 0,08 ha |
R6, C2-2 zoning on a wide street. Can build over 30,000 Sq.Ft mixed used building
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (82)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Très praticable en vélo (76)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 04087-0047 | Évaluation des aménagements | 147 746 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 112 681 € (2025) | Évaluation totale | 260 426 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
04087-0047
Évaluation du terrain
112 681 € (2025)
Évaluation des aménagements
147 746 € (2025)
Évaluation totale
260 426 € (2025)
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