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626 S Main St Local commercial | 311 m² | À louer | Webster, MA 01570
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Highly visible, high-traffic retail spot with prominent signage for strong business exposure.
- Perfect setup for auto body, detailing, or other services with ample vertical space.
- On-site parking for 30 vehicles.
- Ideal for auto-related services, equipment repair, retail, or contractor operations — flexible zoning.
- Includes 2 private offices, conference/break room, and separate customer waiting area with restroom.
- Features include air-conditioned garage, waste oil separator, heat recovery system, and a newer roof.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 311 m² | Négociable | 164,34 € /m²/an 13,70 € /m²/mois 51 055 € /an 4 255 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Prime retail space on highly traveled and visible Main Street with signage. don't miss out What great business exposure! Possibilities are endless: Auto Body, Auto Detailing, Landscaper, Equipment Repair, Auto Glass, Window tinting, Auto Electronics or Phone Store! This is THE place to be seen with easy access to major routes. There are 5 garage doors, high ceilings, parking for 30, loft space has 2 private offices and employee breakroom/ conference room . There is a waste heat recovery system, water/oil separator, and air conditioning in the garage area. There is a customer waiting room with it own separate bathroom and also an office . Roof replaced approx. four years ago. Building well maintained and clean.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 311 m² | Surface commerciale utile | 311 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2005 |
| Sous-type de bien | Réparation automatique | Ratio de stationnement | 0,83/1 000 m² |
| Espace total disponible | 311 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Réparation automatique |
| Surface commerciale utile | 311 m² |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 0,83/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Highly Visible Main Street Flex/Retail with Drive-In Bays & Office Space - Well-maintained Retail/ Flex/ Auto building with excellent signage and visibility on busy Main Street. Features include (5) drive-in doors, high ceilings, parking for 30+, air-conditioned garage space, and recent roof replacement. Includes loft with 2 private offices and breakroom, customer waiting area with private restroom, and separate office. Equipped with waste heat recovery and water/oil separator. Ideal for auto services, equipment repair, landscaper, or specialty retail. Easy highway access and strong exposure for service-based businesses.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Société non fournie
626 S Main St
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