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626 S 3rd St Bureau | 150 m² | À louer | Las Vegas, NV 89101
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Potentiel de signalisation pour les candidats qualifiés et les contrats de location (certaines conditions s'appliquent)
- Construction en brique solide, système d'alarme avec caméras de sécurité, parking privé télécommandé et systèmes d'entrée par porte-clés à verrouillage magnétique.
- Internet par fibre Cox pour les gros utilisateurs de données
- Entièrement rénové de haut en bas - tout est neuf
- Parking privé couvert et fermé
- Les lucarnes illuminent à la fois le hall d'entrée et les espaces réservés aux locataires
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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- TYPE DE BIEN
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- DISPONIBLE
Well-lit space with natural light and recessed LED lights Large-format limestone tile throughout the entire building Automation: Programmable lighting (brightness, color temp., scheduling), video doorbell with door access control.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace haut de gamme
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau Suite | 150 m² | Négociable | 327,67 € /m²/an 27,31 € /m²/mois 49 223 € /an 4 102 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage, bureau Suite
| Surface |
| 150 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 327,67 € /m²/an 27,31 € /m²/mois 49 223 € /an 4 102 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau Suite
| Surface | 150 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 327,67 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Well-lit space with natural light and recessed LED lights Large-format limestone tile throughout the entire building Automation: Programmable lighting (brightness, color temp., scheduling), video doorbell with door access control.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace haut de gamme
APERÇU DU BIEN
Découvrez des espaces de bureaux de premier ordre dans le centre-ville de Las Vegas Bienvenue au 626 S 3rd Street, un immeuble de bureaux exceptionnel de classe A qui allie sophistication moderne et emplacement imbattable. Niché au cœur du centre-ville de Las Vegas, cet établissement de premier ordre offre le mélange parfait entre affaires et loisirs. Situé dans le dynamique Civic & Business Center, votre bureau se trouvera à quelques pas des principaux bâtiments gouvernementaux et des services professionnels, ce qui en fait un endroit idéal pour les cabinets d'avocats, les bureaux gouvernementaux et autres locataires professionnels. Le bâtiment a été entièrement rénové de haut en bas, garantissant un espace entièrement modernisé avec des détails sur mesure et des finitions haut de gamme. Profitez d'un espace de travail qui reflète votre réussite et vos goûts exigeants. Profitez d'un terrain arrière fermé et sécurisé avec des places de parking couvertes, une commodité rare dans ce secteur. Les supports à vélos situés dans le parking sécurisé s'adressent à ceux qui préfèrent un trajet plus écologique. Entre les réunions, détendez-vous dans le coin salon extérieur ou dans les salles de pause bien équipées. Les caractéristiques de sécurité de pointe comprennent une construction en brique solide, un système d'alarme avec caméras de sécurité et un parking privé fermé télécommandé. L'Internet haut débit par fibre optique de Cox prend en charge les gros utilisateurs de données, tandis que les lucarnes illuminent à la fois le hall et les espaces réservés aux locataires, créant ainsi une atmosphère accueillante. Le potentiel de signalisation des bâtiments est disponible pour les candidats qualifiés, améliorant ainsi la visibilité de votre entreprise.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Chauffage central
- Entièrement moquetté
- Open space
- Climatisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
BROCHURE MARKETING
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Greens And Proteins | Sandwichs | €€€ | 2 min. à pied |
| Le Pho | Pho | €€ | 2 min. à pied |
| Starbucks | Café | USD | 4 min. à pied |
| Brazilian Jungle Grill | Américain | €€€ | 5 min. à pied |
| Jareds Old Fashioned Hot Dogs | Hamburgers | USD | 5 min. à pied |
| Good Pie | Pizza | USD | 5 min. à pied |
| Pawn Donut and Coffee | - | USD | 5 min. à pied |
| Chicago Joes | Italien | €€ | 6 min. à pied |
| Rick's Rollin Smoke BBQ & Tavern | Barbecue | €€ | 5 min. à pied |
| Dona Maria, Inc | Mexicain | €€ | 8 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Chase | Banque | 5 min. à pied |
| CrossFit | Fitness | 6 min. à pied |
| am/pm | Supermarché de quartier | 7 min. à pied |
| Bank of America | Banque | 8 min. à pied |
| Comfort Dental | Médecin/Dentiste | 9 min. à pied |
| Nevada State Bank | Banque | 9 min. à pied |
| Walgreens | Pharmacie | 11 min. à pied |
| Wells Fargo Bank | Banque | 11 min. à pied |
| FedEx Office | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 10 min. à pied |
| United States Postal Service | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 11 min. à pied |
HÔTELS |
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|---|---|
| element |
119 chambres
4 min en voiture
|
| AC Hotels by Marriott |
322 chambres
4 min en voiture
|
| BW Premier Collection |
2 427 chambres
6 min en voiture
|
| Hilton Grand Vacations |
1 200 chambres
6 min en voiture
|
| Conrad |
1 496 chambres
7 min en voiture
|
| Hilton |
1 774 chambres
7 min en voiture
|
| Westgate |
2 950 chambres
7 min en voiture
|
| Ascend Collection |
3 767 chambres
7 min en voiture
|
| Trademark Collection by Wyndham |
3 796 chambres
10 min en voiture
|
| Destination by Hyatt |
2 520 chambres
10 min en voiture
|
À PROPOS DU QUARTIER CENTRE-VILLE DE LAS VEGAS
Le centre-ville de Las Vegas englobe la zone autour de Fremont Street, le site du premier hôtel de Las Vegas et d'un certain nombre des premiers casinos. Le centre-ville fait l'objet d'un effort de revitalisation qui attire de nouvelles entreprises dans la région.
La Fremont Street Experience est une galerie piétonne qui occupe cinq pâtés de maisons de l'ouest de Fremont Street et constitue le couloir des casinos du centre-ville. Il propose également des expériences de divertissement, notamment des concerts gratuits et des spectacles son et lumière, pour lesquels les écrans vidéo ont été modernisés en 2019. L'effort de revitalisation porte également sur la zone de plan directeur Symphony Park de 61 acres, qui ajoutera des logements collectifs, un hôtel et des commerces à l'actuel Smith Center for the Performing Arts, au DISCOVERY Children's Museum et au Cleveland Clinic Lou Ruvo Center for Brain Health. Le Arts District, une zone de 18 pâtés de maisons au sud de Fremont Street, abrite des galeries d'art, des magasins d'antiquités, des boutiques et de nombreux restaurants et cafés.
Si le secteur des loisirs et de l'hôtellerie est une source importante d'emplois pour la région, le centre-ville de Las Vegas abrite également de nombreux emplois gouvernementaux. Le Clark County Government Center est situé dans le centre-ville, de même que le gouvernement de la ville de Las Vegas, la Southern Nevada Water Authority et l'Internal Revenue Service. Les cabinets d'avocats sont également nombreux dans la région en raison de la présence de plusieurs palais de justice.
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Robert Hatrak, Owner | Broker
Rob a débuté sa carrière dans l'immobilier commercial chez Marcus & Millichap en vendant des immeubles de placement multifamiliaux. Plus tard, il a rejoint Colliers International, où il s'est concentré sur les niveaux supplémentaires des propriétés commerciales et industrielles. Après Colliers, il a passé plusieurs années dans une maison de courtage boutique où, année après année, ses chiffres surpassaient tous les autres courtiers de la société réunis.
Au cours de sa carrière, il a représenté et traité plus de 5 millions de pieds carrés de biens immobiliers. À ce titre, il a reçu de nombreux prix de l'industrie, notamment plusieurs prix CoStar Top Power Broker pour le marché de Las Vegas au cours des années 2011 à 2021.
Avant de travailler dans le secteur immobilier, Rob a occupé le poste de vice-président senior chez Justice Data Systems of America, l'un des principaux fournisseurs de solutions logicielles de planification informatique et de services de conseil. La JDSA a fourni des services à des clients au niveau de l'État dans tout le pays, en mettant l'accent sur le système pénitentiaire national.
Rob est diplômé de l'université du Nevada à Las Vegas et a obtenu sa première licence en 2005. Dans ses temps libres, il aime passer du temps avec sa famille, faire de l'exercice, faire de belles longueurs sur l'hippodrome local et jouer au golf.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
Présenté par
626 S 3rd St
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