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Blue Hotel 626 O'Farrell St Services hôteliers 13 chambres 2 015 306 € (155 024 €/Chambre) Taux de capitalisation 9,22 % San Francisco, CA 94109
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Résumé analytique
Located less than a mile from San Francisco’s Union Square, the Blue Hotel presents a rare opportunity to acquire a mixed-use building in the heart of the city. The ground floor is anchored by the established Louder Restaurant, providing steady commercial income, while the upper floors consist of 13 SRO units. Residents benefit from access to a common kitchen along with private and shared restrooms. Seven of the rooms hold city-designated tourist licenses and are rented on a nightly basis, historically generating strong short-term rental income in one of the country’s top travel destinations. The remaining six rooms are suited for longer-term tenants, with four to be delivered vacant—allowing a new owner the flexibility to select tenants and stabilize rents. Offered at an 9.22% CAP rate and 8.25 GRM, the property provides immediate income with significant upside potential through lease-up and operational optimization.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 015 306 € | Surface du lot | 0,02 ha |
| Prix par chambre | 155 024 € | Surface de l’immeuble | 394 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb de chambres | 13 |
| Taux de capitalisation | 9,22 % | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Services hôteliers | Année de construction | 1909 |
| Sous-type de bien | Hôtel | Corridor | Intérieur |
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | RC4 | ||
| Prix | 2 015 306 € |
| Prix par chambre | 155 024 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,22 % |
| Type de bien | Services hôteliers |
| Sous-type de bien | Hôtel |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 394 m² |
| Nb de chambres | 13 |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1909 |
| Corridor | Intérieur |
| Zonage | RC4 |
Caractéristiques
- Accès internet à haut débit
- Accès Wi-Fi public
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
Chambre informations sur la combinaison
| Description | Nb de chambres | Tarif journalier | m² |
|---|---|---|---|
| Guest Room | 13 | 136,69 € | - |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0319-008 | Évaluation des aménagements | 910 898 € |
| Évaluation du terrain | 1 366 349 € | Évaluation totale | 2 277 308 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0319-008
Évaluation du terrain
1 366 349 €
Évaluation des aménagements
910 898 €
Évaluation totale
2 277 308 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
Blue Hotel | 626 O'Farrell St
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