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626 N Larchmont Blvd 69–195 m² | À louer | Los Angeles, CA 90004
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Informations principales
- Full building availability includes commercial kitchen with existing infrastructure for immediate restaurant use.
- Private gated parking lot in the rear with eight total spaces, including handicap.
- Located in a pedestrian-friendly corridor near Paramount Studios and Melrose Avenue.
- Open outdoor front patio ideal for dining and customer engagement.
- Excellent street visibility with 50 feet of frontage on Larchmont Boulevard.
- High Walk Score (88) and strong surrounding retail and residential density.
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 626 | 69 m² | 2-7 Ans | 1 175 € /m²/an 97,93 € /m²/mois 81 554 € /an 6 796 € /mois | Triple net (NNN) |
2e étage, bureau 626
This two-story commercial property offers a rare leasing opportunity in the heart of Larchmont Village, one of Los Angeles’ most vibrant and walkable neighborhoods. Featuring approximately 2,697 square feet of space on a 5,622-square-foot lot, the building provides a versatile layout suitable for a variety of uses, including restaurant, retail, or service-based businesses. The property includes a full commercial kitchen, a 603 SF open-air front patio, and a second-floor office and storage area, making it an ideal turnkey solution for food and beverage operators.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 2 à 6 personnes
- 1 bureau privé
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 195 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Entreposage sécurisé
- Private office
- MUST be leased with ground floor space.
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 626 | 125 m² | 2-7 Ans | 1 175 € /m²/an 97,93 € /m²/mois 147 058 € /an 12 255 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 626 | 69 m² | 2-7 Ans | 1 175 € /m²/an 97,93 € /m²/mois 81 554 € /an 6 796 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 626
This two-story commercial property offers a rare leasing opportunity in the heart of Larchmont Village, one of Los Angeles’ most vibrant and walkable neighborhoods. Featuring approximately 2,697 square feet of interior space on a 5,622-square-foot lot, the building provides a versatile layout suitable for a variety of uses, including restaurant, retail, or service-based businesses. The property includes a full commercial kitchen, a 603 SF open-air front patio, and a second-floor office and storage area, making it an ideal turnkey solution for food and beverage operators.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 195 m² d’espace adjacent.
- Toilettes privées
- 603 SF patio/outdoor seating area.
- MUST be leased with upper level space.
2e étage, bureau 626
This two-story commercial property offers a rare leasing opportunity in the heart of Larchmont Village, one of Los Angeles’ most vibrant and walkable neighborhoods. Featuring approximately 2,697 square feet of space on a 5,622-square-foot lot, the building provides a versatile layout suitable for a variety of uses, including restaurant, retail, or service-based businesses. The property includes a full commercial kitchen, a 603 SF open-air front patio, and a second-floor office and storage area, making it an ideal turnkey solution for food and beverage operators.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 2 à 6 personnes
- 1 bureau privé
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 195 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Entreposage sécurisé
- Private office
- MUST be leased with ground floor space.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 195 m² | Surface commerciale utile | 202 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1919 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
| Espace total disponible | 195 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 202 m² |
| Année de construction | 1919 |
| Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
À propos du bien
Positioned along Larchmont Boulevard with 50 feet of frontage, the site benefits from excellent visibility and high pedestrian traffic. The property offers eight parking spaces, including a private gated lot in the rear, and boasts a Walk Score of 88, ensuring strong accessibility for customers and staff. Located just two blocks from Paramount Studios and minutes from Melrose Avenue, the property sits within a thriving commercial corridor surrounded by boutique shops, cafés, and entertainment hubs. This offering represents a unique chance to secure a well-located property in a highly desirable neighborhood with strong fundamentals and a built-in customer base.
- Restaurant
- Espace d’entreposage
- Balcon
Principaux commerces à proximité
Présenté par
626 N Larchmont Blvd
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