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Arlington Center Banking Center 626 Massachusetts Ave Local commercial | 167 m² | À louer | Arlington, MA 02476
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Versatile Use Potential – Ideal for retail, medical, wellness, or office users seeking prominent street-level exposure.
- Historic Architecture – Classic 1937 masonry façade with modern interior upgrades and flexible layouts.
- Prime Arlington Center Location – Exceptional visibility on Massachusetts Ave with daily traffic counts over 19,000 vehicles.
- Strong Tenant Mix – Anchored by Cambridge Savings Bank with professional and service-based occupants.
- Walker's Paradise (94 Walk Score®) – Surrounded by shops, cafés, and essential amenities in a thriving downtown corridor.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 101 | 167 m² | Négociable | 239,88 € /m²/an 19,99 € /m²/mois 40 114 € /an 3 343 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 101
Versatile street-level retail or professional suite available for lease in the Arlington Center Banking Center. Suite 101 offers approximately 1,800 square feet of flexible space with excellent frontage on Massachusetts Avenue, ideal for retail, wellness, or office users. The layout can easily accommodate open-plan retail or private office configurations, with large street-facing windows, private restrooms, and prominent signage opportunities. The building’s location provides exceptional daily exposure and easy access for both pedestrians and commuters. Neighboring tenants include Cambridge Savings Bank and a mix of professional offices and service businesses, creating a strong local customer base. Join one of the area’s most walkable and visible retail destinations with competitive lease terms and adaptable configurations.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Ventilation et chauffage centraux
- Entièrement moquetté
- Système de sécurité
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Détecteur de fumée
- Private Amenities – restroom, storage, kitchen
- Turnkey Opportunity – Open plan easily reconfigure
- Signage available on façade.
- High-Traffic - Car & Pedestrian
- Prime Street-Level Exposure – Large Storefront
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Cambridge Savings Bank
- Banque
- 20
- Local
- Laurie Crane
- Construction
- 1
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- New England Adjustment Managers Association Inc
- Services
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Cambridge Savings Bank | Banque | 20 | Local |
| Laurie Crane | Construction | 1 | - |
| New England Adjustment Managers Association Inc | Services | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 167 m² | Surface commerciale utile | 1 859 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1937/1975 |
| Sous-type de bien | Banque |
| Espace total disponible | 167 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Banque |
| Surface commerciale utile | 1 859 m² |
| Année de construction/rénovation | 1937/1975 |
À PROPOS DU BIEN
Prominently located in the heart of Arlington Center, this classic 20,008 SF mixed-use retail and office building offers unmatched visibility, walkability, and access to daily amenities. Originally constructed in 1937 and thoughtfully renovated in 1975, the property features timeless masonry architecture that blends seamlessly with Arlington’s historic downtown streetscape. Tenants benefit from high foot and vehicle traffic — with over 19,000 cars per day on Massachusetts Avenue — as well as proximity to public transit, retail, dining, and major commuter routes. The building’s Walk Score® of 94 (“Walker’s Paradise”) underscores its convenient urban location within the Lexington/Arlington submarket, one of Greater Boston’s most stable and sought-after corridors. The property is ideal for professional services, boutique retail, medical, or financial uses seeking an established and visible Arlington Center presence.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Arlington Center Banking Center | 626 Massachusetts Ave
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