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Informations principales sur l'investissement

  • Property offered for sale for the first time with redevelopment potential in a prime downtown location.
  • Features panoramic city views complemented by windows that open for natural ventilation.
  • Strategic location near federal buildings, courthouse, and civic attractions within the central district.
  • Includes 18 dedicated parking spaces, a unique asset for the area.
  • Systems upgrades include modernized elevators, updated chillers, and renovated components.
  • Excellent roadway visibility at a high-traffic intersection with connectivity to Interstate 75.

Résumé analytique

The Louisville Building presents an exceptional redevelopment or investment opportunity in the heart of Downtown Toledo. Offered for the first time, this property spans 57,465 SF and is strategically located at the intersection of Madison Avenue and Erie Street, amidst the city's central business district. Its prime location provides proximity to major civic and cultural destinations, including the courthouse, federal buildings, Huntington Center, and Fifth Third Field.
The building features a private 18-space surface parking lot, an uncommon and highly valuable attribute in a dense urban environment. Recently renovated systems and updates, including modernized traction elevators and updated chillers, enhance operational reliability. Boasting panoramic downtown views from its eight floors, the structure provides diverse reconfiguration or adaptive reuse possibilities, from office tenants to mixed-use conversions.
Positioned in a heavily trafficked corridor with an estimated 13,577 VPD, this property benefits from strong visibility and excellent connectivity via major roadways, including direct access to Interstate 75 and regional transportation routes. Investors and developers can capitalize on Toledo's evolving downtown revitalization momentum and the flexible footprint of this asset.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Projet de requalification
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
5 339 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1962
Prix
866 582 €
Prix par m²
162,32 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
8 étages
Surface type par étage
667 m²
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
8,79
Surface du lot
0,06 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C-5 - Central Business District

Caractéristiques

  • Banque
  • Ligne d’autobus
  • Système de sécurité

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Fin du bail
  • Affordable Auto Insurance
  • Finance et assurances
  • -
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Agence d'assurance à Toledo, Ohio avec 2 agents.

  • Document Express
  • Services administratifs et de soutien
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  • Services professionnels, scientifiques et techniques
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Louisville Title est l'agence de titres de confiance de l'Ohio et du Michigan. Depuis plus de 70 ans, ils fournissent des services de titres et d'entiercement de première classe couvrant à la fois les propriétés résidentielles et commerciales aux acheteurs immobiliers, aux prêteurs, aux agents immobiliers et aux avocats. Leur personnel est composé de professionnels des titres et de l'immobilier qualifiés, agréés et expérimentés, y compris leurs agents de titres, leurs agents d'entiercement, leurs avocats et leurs gestionnaires de transactions. Ils possèdent l'usine de titres la plus complète du nord-ouest de l'Ohio, avec des millions de références hébergées sur place. Tout aussi important, ils sont toujours à la recherche de nouvelles méthodes innovantes pour rationaliser les processus de transaction de leurs clients.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
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Située dans le centre-ville de Toledo, dans l'Ohio, au quatrième étage du Louisville Title Building, Munger Company, une association professionnelle du droit, est un cabinet de contentieux civil à volume élevé qui consacre sa pratique principale à des travaux de défense de qualité, ponctuels et à des prix compétitifs pour le compte du secteur de l'assurance et de ses assurés. Le cabinet répond également aux besoins des justiciables individuels et corporatifs. Les avocats du cabinet possèdent une vaste expérience éprouvée en matière de décès injustifié, de blessures corporelles, de dommages matériels, de responsabilité du fabricant, de couverture d'assurance, de camionnage, d'incendie, de mauvaise foi, de fraude, de subrogation et de litiges civils connexes. Le cabinet a également connu un succès significatif dans le cadre de litiges occasionnels non conflictuels portant sur des dommages corporels et matériels intentés par des plaignants. Les avocats plaidants expérimentés du cabinet exercent dans tous les tribunaux de l'Ohio et du Michigan, ainsi que devant les tribunaux de district des États-Unis et la Cour d'appel des États-Unis pour le sixième circuit.

  • San Luis Obispo Country Club, Inc
  • Services
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  • Services professionnels, scientifiques et techniques
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Michael Antonini de Toledo, en Ohio, est un avocat plaideur expérimenté qui se concentre sur les affaires de blessures corporelles, d'accidents de voiture et de négligence et de maltraitance dans les maisons de retraite.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
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Chez Williams Declark Tuschman Co. L.P.A., nos avocats spécialisés dans les dommages corporels à Tolède sont passionnés par la protection des droits des clients en recherchant l'indemnisation qu'ils méritent. Nous prenons très au sérieux les cas de blessures corporelles et de fautes professionnelles médicales, sachant que lorsque nous représentons des clients, l'issue de leur réclamation a un impact significatif sur leur avenir. Nos avocats spécialisés en droit des blessures sont expérimentés, dévoués et ont prouvé leur capacité à aider les clients à obtenir une indemnisation équitable afin qu'ils puissent aller de l'avant.

Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Fin du bail
Affordable Auto Insurance Finance et assurances - - -
Document Express Services administratifs et de soutien - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
San Luis Obispo Country Club, Inc Services - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
70/100

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
12-16681
Évaluation du terrain
17 849 €
Évaluation des aménagements
123 898 €
Évaluation totale
141 746 €
  • ID de l’annonce: 41279483

  • Date de mise sur le marché: 14/07/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 626 Madison Ave, Toledo, OH 43604

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