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La-Z-Boy 626 Contra Costa Blvd Local commercial 1 334 m² À vendre Pleasant Hill, CA 94523 6 309 608 € (4 729,86 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %
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Informations principales sur l'investissement
- Absolute NNN Sale-Leaseback: 14,359 SF asset secured by a corporate-guaranteed lease with 10% rental increases every five years and two 5-year options
- Brand Strength: La-Z-Boy (NYSE: LZB) is a legacy brand with nearly 100 years of operation and nationwide name recognition.
- High-Barrier Infill Market: Rare fee-simple retail opportunity in a dense, supply-constrained East Bay corridor with historically low vacancy.
- Nationally Ranked Performance: Exceptional store volume, currently ranked #6 out of 321 locations nationwide with 44,200 visits in the past 12 months,
- Resilient Asset Class: Internet-resistant tenancy; the “try-before-you-buy” nature of furniture ensures long-term utility of the physical showroom.
- Dominant Retail Synergy: Situated on “Furniture Row” near Sunvalley Mall and the Veranda; adjacent to Target, Best Buy, and Nordstrom Rack.
Résumé analytique
Franchisee level corporate guaranty with a long-term La-Z-Boy operator that has 21 locations and growing in Northern California. The sale lease back proceeds will be used to fund further expansion.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
1 334 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1971
Prix
6 309 608 €
Prix par m²
4 729,86 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
394 340 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,40
Surface du lot
0,34 ha
Stationnement
97 places (72,71 places par 1 000 m² loué)
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 153-270-006-7 | Évaluation des aménagements | 2 455 886 € |
| Évaluation du terrain | 1 545 975 € | Évaluation totale | 4 001 861 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
153-270-006-7
Évaluation du terrain
1 545 975 €
Évaluation des aménagements
2 455 886 €
Évaluation totale
4 001 861 €
1 sur 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
Société non fournie
La-Z-Boy | 626 Contra Costa Blvd
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